Здравствуйте! У меня с братом недавно умерла мать, квартиру в качестве наследства мы получим только через полгода.
Сейчас нужно оплачивать коммунальные услуги, я считаю что мы должны платить их поровну, однако брат отказывается.
По факту мы сейчас не являемся собственниками квартиры, но я не хотел бы чтобы были какие-то осложнения в случае длительной неуплаты платежей за квартиру.
Как мне в этом случае поступить?
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Так что Вы с братом уже собственники. Если Вы с братом оба приняли наследство то обязанность по оплате коммуналки лежит на Вас поровну. Если он не хочет платить то как вариант платите Вы всю коммуналку, и взыскиваете с него половину.
Или определяете долю несения расходов в судебном порядке. В этом случае каждому из Вас будет приходить своя платежка.Но это уже после оформления права собственности.
Вы оба подали заявления на наследство? В таком случае можете просто оплачивать половину, даже если возникнут претензии по оплате, и Вас вызовут в суд, при предъявлении платёжек к Вам претензии предъявить не смогут. Брату объясните, что с момента вступления в наследство тсж или управляющая компания будут взыскивать с него долги по суду, могут присудить пени, и он может оказаться лишен своей доли в жилище.
