Как оформить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник находится в другом городе?

Question

Моя совершеннолетняя дочь, является собственником комнаты в коммунальной квартире, как нам оформить продажу этой комнаты, если она находится в другом городе

Светлана Буланкина · Answer

Здравствуйте, Анна. Проще всего, если дочь Вам вышлет нотариальную доверенность (ее можно оформить у нотариуса и без Вашего присутствия, Анна). ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении документов, можете обратиться в чат выбранного юриста, по правилам сайта услуги в чате платные. С уважением, юрист Светлана Николаевна Буланкина

Тигран Вартанов · Answer

Здравствуйте! Для продажи комнаты, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, а затем оформить сделку с участием законных представителей, которые подпишут договор вместе с дочерью (если ей от 14 до 18 лет). Также лучше всего оформить доверенность если находитесь в другом городе.

Ольга Коротаева · Answer

Здравствуйте, Анна! Есть два самых простых варианта: 1. Продавец и покупатель вместе могут обратиться в любой МФЦ, в том числе и в том городе, где находится Ваша дочь, и оформить куплю-продажу; 2. Дочь может составить нотариальную доверенность на кого-либо, кто будет представлять её интересы при продаже комнаты. Следует иметь в виду, что при продаже комнаты в коммунальной квартире другие собственники комнат имеют преимущественное право покупки этой комнаты, поэтому их следует уведомить надлежащим образом о продаже.

Малика Чотчаева · Answer

Добрый день! Для продажи комнаты в коммунальной квартире, если Ваша совершеннолетняя дочь находится в другом городе, необходимо: Удостовериться, что комната приватизирована и дочь является её собственником (выписка из ЕГРН). Письменно уведомить соседей об инициативе продажи комнаты, так как они имеют преимущественное право покупки (через почту заказным письмом с уведомлением). Дождаться либо получения отказа соседей от покупки, либо истечения срока (30 дней), после чего можно продавать комнате третьим лицам. Ваша дочь может Вам выслать доверенность на продажу (ст.185.1 ГК РФ), оформить у нотариуса в другом городе, и прислать в электронном виде нотариусу в Вашем городе, он распечатает доверенность и все. Таким образом, нахождение дочери в другом городе не препятствует продаже, если она правильно оформит доверенность указав полномочия на продажу. С уважением, М.А.Чотчаева!