Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, если в договоре купли-продажи покупателем является жена, то может ли муж оплатить покупку квартиры со своего счёта в банке?
Или все деньги нужно перевести на счёт жены?
может ли муж оплатить покупку квартиры со своего счёта в банке?
Добрый день!
Квартира приобретается в период брака за счет общих доходов супругов?
В соответствии со ст. 313 Гражданского Кодекса РФ:
1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
Лучше указать в договоре о том, что оплата будет произведена со счета супруга.
В противном случае у контрагента по договору не будет обязанности считать исполненными условия договора об оплате.
Здравствуйте!
Стороны свободны в определении условий договора, условия договора определяются по усмотрению сторон (статья 421 ГК РФ).
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ad08909251f4d26ebc935648e4e708a31e160348/
В договоре просто укажите кто будет оплачивать за покупателя. То есть, оплату за покупателя производит третье лицо-ФИО № счёта и.т.д.
ГК РФ Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом
1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, если в договоре купли-продажи покупателем является жена, то может ли муж оплатить покупку квартиры со своего счёта в банке?
Да, муж может оплатить, в договоре можно указать на оплату третьим лицом.
В договоре купли-продажи можно указать на то, что оплата производится по поручению, в соответствии со ст. 313 ГК РФ, согласно которой
1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
В этом случае у продавца возникают риски того, что Вы впоследствии можете требовать возврата денежных средств, как ошибочно оплаченных.
Поэтому чтобы не пугать продавца и избежать рисков, надо оформить условие оплаты по договору со счета иного лица в письменном виде. Лучше — в условиях договора. Если договор уже составлен и подписан, то можно оформить это путём заключения дополнительного соглашения между продавцом и покупателем.