Добрый день, подскажите пожалуйста если ты собственник двух комнат из четырех в коммунальной квартиреу соседей социальный найм и соседи поменяли замок, могу ли я вскрыть квартиру?
Вы не можете самостоятельно вскрыть квартиру без согласия соседей, даже если они сменили замок. Ваши действия могут быть расценены как самоуправство.
Соседи, пользующиеся комнатами на основании договора социального найма, имеют право пользования жилым помещением. Смена замка, хотя и ограничивает ваш доступ, может быть их способом защиты своих прав, если они опасаются несанкционированного проникновения.
Самостоятельное вскрытие двери без согласия соседей или решения суда может привести к юридическим последствиям для вас.
Если соседи поменяли замки двери в коммунальную квартиру, в которой у Вас в собственности имеются две комнаты, Вы имеете право вскрыть замки двери в квартиру, т.к.эти замки препятствуют законному доступу к вашей собственности.
Установив новый замок и не предоставив вам ключ, соседи нарушили ваше вещное право. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.
После вскрытия замка, вы должны будете поставить новый замок и предоставить ключи от нового остальным лицам пользующиеся квартирой.
Перед вскрытием необходимо зафиксировать, что замки были сменены и у вас отсутствует доступ входа и пользование Вашим имуществом, также, сохраните переписку, звонки с лицами которые заменили замки и не предоставили Вам ключи.
