Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мы снимаем квартиру с детьми а он проживает в доме один со своей новой женой и с общим ребенком с новой супругой
После развода дом остался по 1/3 бывшего мужа, 1/3 сына инвалида и 1/3 дочери. Дети проживают со мной по соглашению у нотариуса. Мы снимаем квартиру с детьми а он проживает в доме один со своей новой женой и с общим ребенком с новой супругой. Делить дом не собирается , выкупать доли детей не собирается и продавать свою долю тоже не желает. Мы с детьми на съёмной квартире . что нам делать? Дом огромный
Добрый день, Индира!
В Вашей ситуации есть несколько правовых механизмов, которые можно использовать для защиты интересов детей, являющихся собственниками долей в доме.
1. Определение порядка пользования жилым помещением
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, чтобы дети могли реализовать свое право пользования принадлежащими им долями. Суд может выделить конкретные комнаты для пользования детьми соразмерно их долям.
2. Взыскание компенсации за невозможность пользования имуществом
Поскольку бывший муж фактически единолично пользуется всем домом, включая доли детей, Вы вправе требовать от него компенсацию за неиспользование детьми своих долей. Это право основано на ст. 248 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
3. Принудительный выкуп доли
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Однако, поскольку в Вашем случае доли принадлежат несовершеннолетним детям, принудительный выкуп их долей будет затруднителен, так как требуется согласие органов опеки и попечительства, которые дадут его только при условии, что интересы детей не будут ущемлены.
4. Продажа всего дома с публичных торгов
Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре невозможен и никто из участников долевой собственности не имеет преимущественного права на оставление имущества за собой, суд по требованию любого из участников долевой собственности может принять решение о продаже имущества с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы между участниками долевой собственности соразмерно их долям.
5. Взыскание алиментов на оплату жилья
Если бывший муж платит алименты на содержание детей, но их размер недостаточен для обеспечения жильем, Вы можете обратиться в суд с иском об увеличении размера алиментов или о взыскании дополнительных расходов на оплату жилья на основании ст. 86 Семейного кодекса РФ.
6. Защита интересов ребенка-инвалида
Учитывая, что один из детей является инвалидом, можно использовать дополнительные механизмы защиты его прав. Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ», инвалиды им