Какие последствия будут при разводе с ипотекой, общими долями и долгами мужа?

Здравствуйте!

Развод в вашей ситуации — это в первую очередь механизм защиты себя и детей от дальнейшего роста долгов мужа. Однако он сопряжен с сложностями раздела имущества и кредитов.

Кредиты, взятые мужем на личные цели это ваш главный козырь. Согласно п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ, взыскание по обязательствам одного из супругов может быть обращено лишь на его личное имущество и на его долю в общем имуществе супругов.
Чтобы кредит признали личным долгом мужа, вам нужно доказать, что Вы не знали о кредите и не давали согласия на его оформление. Полученные средства не были использованы на нужды семьи. Это сложнее, но возможно. Помогут: выписки по счетам мужа (показывающие снятие наличных в барах, переводы в букмекерские конторы), свидетельские показания о его образе жизни, отсутствие крупных покупок для семьи в период взятия кредита.
Начинайте собирать доказательства сейчас. Выписки из банков, скриншоты переписок, где он может упоминать о загулах, свидетельские показания родственников или друзей.

После развода все новые кредиты, которые муж возьмет на себя, будут автоматически считаться его личными долгами. Вы перестанете быть для него финансовым «щитом».

Доли вас и мужа (по 1/4 у каждого) будут делиться при разводе. На практике это часто означает, что доли остаются неизменными, но определяется порядок пользования.
Самое сложное — ипотека. Вы оба являетесь заемщиками перед банком. Развод не прекращает ваши обязательства. Банку все равно, вы в разводе или нет, он будет требовать платежи с обоих.

Если машина куплена, когда вы жили вместе, но до официальной регистрации брака, она по общему правилу считается собственностью того, на кого оформлена (ст. 36 СК РФ).
Если машина оформлена на мужа — она его личная собственность и разделу не подлежит.
Если вы докажете, что вкладывали свои деньги в покупку этой машины (например, с вашего счета шла оплата), вы можете претендовать на компенсацию. Но доказать это будет очень сложно.

Вы имеете право подать на алименты как в браке, так и после развода.
Алименты будут взысканы на обоих детей: и на общего, и на ребенка от предыдущего брака, если он проживает с вами и муж не является его усыновителем.
Размер алиментов: на двоих детей — 1/3 (33%) от всех доходов мужа.

если при разводе вы определите место жительства детей с вами, то по требованию о разделе имущества суд будет на вашей стороне по квартире. Доли детей остаются долями детей. Получается вы можете предложить в суде обязать продать долю мужа вам, при этом предполагается, что сама доля 1/4 (мужа) не может быть выделена в самостоятельную жилплощадь и вы можете обеспечить такую денежную сумму, например, депозит суда на время рассмотрения дела в суде. То есть решение суда: 1/4 ребенок, 1/4 второй ребенок, 1/2 у вас. Возможен вариант и мирового урегулирования, когда в суде вы подпишите мировое соглашение, где оплата за долю мужа может быть по графику. Кроме того, вы можете обратиться в банк либо с соглашением о разделе имущества (через нотариуса), либо с решением суда и подать заявление на замену стороны заемщика — перевод вас из статуса созаемщик в статус титульного заещика и по требованию банка дополнительно нового поручителя, если ваших доходов не будет хватать. Касаемо текущего ипотечного займа. Если муж после развода будет продолжать платить ипотеку, то может предъявить иск о взыскании части выплаченного кредита, если за ним будет сохранена доля.