Проживает 4 зарегистрированных долевых собственника?

Добрый день, Александр!

По Вашему вопросу о нормах жилой площади и возможности получения субсидий на покупку жилья предоставляю следующую информацию:

**Нормы жилой площади в Сочи:**

В Краснодарском крае, включая город Сочи, установлена учетная норма площади жилого помещения (минимальный размер площади, при котором граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий) в размере 10 кв.м общей площади на одного человека. Это регулируется Законом Краснодарского края от 29.12.2008 №1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях».

При этом норма предоставления (минимальный размер площади, предоставляемой по договору социального найма) в Сочи составляет 15 кв.м общей площади на одного человека.

**Получение субсидии на покупку жилья:**

В Вашей ситуации (18 кв.м на 4 собственников) приходится 4,5 кв.м на человека, что значительно ниже учетной нормы. Это дает основание для признания Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для получения субсидии на приобретение жилья Вам необходимо:

1. **Встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий**. Для этого обратитесь в администрацию города Сочи (отдел по учету и распределению жилья) с заявлением и необходимыми документами:
— Паспорта всех членов семьи
— Документы, подтверждающие родственные отношения
— Выписка из ЕГРН о правах на имеющееся жилье
— Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
— Справка о составе семьи
— Документы о доходах всех членов семьи

2. **Выбрать подходящую программу субсидирования**:
— Федеральная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем» (если соответствуете критериям)
— Региональные программы Краснодарского края
— Программа «Молодая семья» (если соответствуете возрастным критериям)
— Жилищные сертификаты для отдельных категорий граждан

3. **Подать заявление на участие в выбранной программе** после получения статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Обратите внимание, что согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ, граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях, если:
— Обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы
— Проживают в помещении, не отвечающем установленным требованиям
— Проживают в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной с тяжелой формой хронического заболевания

В Вашем случае первый пункт однозначно выполняется, так как 4,5 кв.м на человека существенно ниже учетной нормы.

Удачи в делах!