Жена брата, после его смерти вступает в наследство, готова поделить имущество с сестрой мужа

Здравствуйте. Оформляется все через нотариуса. 

Алгоритм действий:
Определить состав наследников и имущества. Нужно понять, кто участвует в разделе и что делится: недвижимость, транспорт, вклады, акции. Также необходимо проверить наличие завещания у нотариуса.
Подать заявление нотариусу. Необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства умершего и подать заявление о принятии наследства. Нужно предоставить документы: свидетельство о смерти, паспорт, подтверждение родства. Срок для вступления — 6 месяцев.
Собрать документы на имущество. Для каждого объекта нужны бумаги:

недвижимость: свидетельство о собственности, выписка ЕГРН; автомобиль: ПТС, СТС; вклады: договор с банком, сберкнижка; доли в бизнесе: устав, выписка из реестра. Если документов нет, их нужно запросить в Росреестре, ГИБДД или банке.
Договориться о разделе. Нужно провести переговоры с другими наследниками, определить доли или конкретные вещи и оформить соглашение о разделе у нотариуса.
Оценить имущество. Если договориться не удалось или доли неравны, нужна оценка. Нужно заказать независимую оценку недвижимости, машины и других активов и получить отчёт с рыночной стоимостью.
Разделить наследство через суд. Если мирный путь невозможен, нужно подать иск. Необходимо указать требования: разделить имущество, определить доли, и приложить документы: свидетельство о смерти, бумаги на имущество, оценку.
Зарегистрировать права на имущество. После раздела, через нотариуса или суд, нужно оформить собственность: недвижимость — в Росреестре, автомобиль — в ГИБДД, вклады — в банке.
В статье 1141 ГК РФ говорится, что наследники одной очереди получают имущество в равных долях.

Добрый день.

Наследниками по закону первой очереди являются супруга, родители, дети умершего. Сестра наследодателя (полнородная или неполнородная) является наследником по закону второй очереди и имеет право претендовать на наследство в случае:

— совершения завещания на ее имя,

— отказа всех наследников первой очереди от наследства как в пользу нее, так и без, 

— отказа одного из наследников первой очереди в ее пользу,

— непринятия наследства всеми наследниками первой очереди,

— отстранения всех наследников первой очереди от наследования, либо лишения их наследства.

Если супруга является единственным наследником первой очереди, желает принять наследство, но при этом поделить имущество с сестрой супруга, то сначала нужно получить документы на имущество на свое имя, а потом уже совершать его отчуждение. 

Обратите внимание, что в случае оформления договора дарения одаряемый (сестра супруга) оплачивает НДФЛ, так как вы с ней не являетесь близкими родственниками.

В случае заключения договора купли-продажи обязанность по уплате НДФЛ возникает у Вас как у продавца. Но можно использовать налоговый вычет в размере 1000000 руб., который позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог за продажу недвижимости. А также есть ситуации, когда налог не уплачивается, а именно:

— истек минимальный срок владения (3 года с момента смерти наследодателя для имущества, полученного по наследству),

— недвижимость стоит менее 1000000 руб.,

-  цена продажи равна стоимости покупки умершим или ниже, но не менее 70% кадастровой стоимости,

— в семье двое и более детей (но при соблюдении условий, указанных в п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).