8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На общий земельный участок иза должника поставы наложили арест и теперь пайшик этого участка не могут продать свои па как быть пайшик ом с продажей своего пая

На общий земельный участок иза должника поставы наложили арест и теперь пайшик этого участка не могут продать свои па как быть пайшик ом с продажей своего пая

, Светлана, г. Москва
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Светлана!

Ситуация с арестом общего земельного участка из-за долгов одного из пайщиков действительно создает сложности для остальных собственников. Разберем подробно, какие у вас есть варианты решения проблемы.

В соответствии с законодательством РФ, если на общий земельный участок наложен арест из-за долгов одного из пайщиков, это не должно полностью блокировать права остальных собственников на распоряжение своими долями. Однако на практике возникают сложности с регистрацией сделок.

Вам доступны следующие варианты действий:

1. Выделение доли в натуре. Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, вы имеете право выделить свою долю из общего земельного участка. После выделения доли в натуре (образования отдельного земельного участка) арест будет распространяться только на долю должника, а не на ваш новый отдельный участок.

2. Обращение в суд с исковым заявлением об освобождении вашей доли от ареста. В соответствии со ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», вы можете обжаловать действия судебного пристава-исполнителя, если считаете, что арест нарушает ваши права. Необходимо доказать, что ваша доля не связана с долгами другого пайщика.

3. Получение разрешения на сделку у судебного пристава-исполнителя. В некоторых случаях пристав может разрешить продажу доли, не принадлежащей должнику, если будет доказано, что это не повлияет на исполнение решения суда в отношении должника.

4. Обращение к взыскателю. Иногда можно договориться с лицом, в пользу которого наложен арест, о частичном снятии ограничений для проведения сделки с вашей долей.

Для реализации любого из этих вариантов вам потребуются следующие документы:
— Правоустанавливающие документы на вашу долю в земельном участке
— Выписка из ЕГРН, подтверждающая наличие ареста
— Документы, подтверждающие, что вы не являетесь должником
— Постановление о наложении ареста на земельный участок

Обратите внимание, что согласно п. 5 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве», арест имущества должника применяется для обеспечения исполнения исполнительного документа, но не должен нарушать права третьих лиц.

Наиболее эффективным решением в вашей ситуации будет выделение доли в натуре с последующим снятием ареста с вашего нового участка, либо судебное обжалование ареста в части, касающейся вашей доли.

Удачи в делах!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Как добиться справедливости и остаться при жилье?
Здравствуйте, будучи беременной Жена затребовала развод по настоянию своих неполнородных сестёр. Они советовали ей стать матерью одиночкой чтобы получать пособия на детей. После развода мы продолжали жить совместно в моей квартире что я приобрёл в ипотеку до знакомства с ней. Из-за вмешательства в нашу семейную жизнь её сестёр регулярно возникали ссоры. По итогу она решила начать якобы с начала в новом доме. Оформили совместную дальневосточную ипотеку, но обманным образом (заведя меня в заблуждение) договор купле продажи она оформила лишь на себя! После объясняя что мы не потянем две ипотеки и необходим ремонт в доме, нужно продать мою квартиру. После продажи обещала выделить долю в доме, но не юристы не нотариусы на в этом плане не помогли - якобы дом принадлежит банку и они не в праве выделять доли. на этом всё стало колом. тем не менее продолжали жить совместно и вести общее хозяйство. Миллион с продажи квартиры я потратил на благоустройство дома, так-же только я платил ипотеку и страховки, плюс коммунальные услуги. И вновь в нашу личную жизнь влезли её сёстры, дошло до скандалов и по советам этих недородственниц жена подала на меня в суд, на выселение. Я подал встречный иск на выделение доли в этом доме мне и детям. по итогу от своего иска она отказалась. но после исхода сроков вновь попыталась выселить, в доме я прописан. Суд ей отказал, так-как она с теми же требования повторно обратилась. Прошло время, она забрав детей уехала в другой конец страны, там спустя нескольких месяцев - образумилась и вернулась в дом. Сёстры прознав это снова начали подливать масла в огонь. В связи с чем жена провоцировала меня на скандалы, рвала на мне одежду и наносила садины и царапины, неоднократно, пришлось снимать побои чтобы как-то её остановить. А по итогу разбила мне голову и сломала пальцы руки, так-же угрожала убийством и запугивала своими знакомыми и родственниками. Где-то моментами я включал диктофон в качестве возможных доказательств в своё оправдание. Так-как она вероятно будет изворачиваться как-будто это я изверг и не даю ей житья. Так вот, с 10го июня я не могу попасть по адресу своей прописки в дом для проживание, где осталось всё моё имущество нажитое за 20 лет. Ещё я не могу воспитывать и видеть своих детей 4 и 2 годика, так как она этому препятствует и возможности попасть во двор и дом. Теперь ещё снова подала иск в суд на выселение. я покалечен и остался ни с чем на улице. Как добиться справедливости и остаться при жилье? Как повлиять на бывшую супругу или наказать за препятствие в проживании по месту регистрации. А так-же в мошенничестве и овладении всем моим имуществом, моей потери квартиры из-за обещаний в выделение доли. Наверняка я выгляжу мягко говоря ЛЁХой, просто поступал по мужски и строил семью, к сожалению без подкрепления юридических документов а на доверии. Человек я не мстительный, но преподать урок стоит столь алчной даме, которая даже детей держит за способ дохода а не личностей. По поводу что разбила мне голову был суд от полиции, где я попросил её не наказывать. А то ещё и на детях бы её уголовка отразилась.
, вопрос №4731317, BaJIePkA, г. Москва
Нотариат
Ведь он же был приобретен в браке и должен считатся совместнонажитым имуществом?
Находясь в браке приобрели с мужем участок, но офрмили его только на него. Спустя какое то время развелись с ним, он женился на другой и погиб. Сейчас она хочет вступить в наследство на этот участок. Как доказать, что в этом участке половина моя? Ведь он же был приобретен в браке и должен считатся совместнонажитым имуществом?
, вопрос №4731297, Елена, г. Иркутск
Гражданское право
Но я узнал что меня в теории могут по 134-135 УК РФ загрести в тюрьму
Мне 16 моей девушке 14. Если мы встречаемся без сексуальных отношений а просто максимум объятия, поцелуи мне за это нечего не будет? Просто у меня есть знакомые которые также встреются и вроде нормально все с ними. Но я узнал что меня в теории могут по 134-135 УК РФ загрести в тюрьму
, вопрос №4731235, Андрей, г. Заинск
Дата обновления страницы 26.10.2025