Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И как можно требовать компенсацию?
Добрый день! Во дворе многоквартирного дома срубили дерево. Есть разрешение администрациии , но не было собрания собственников. Всё было сделано по тихому. Жаловался только один житель. Сейчас очень многие жители возмущены. Можно ли подать жалобу на администрацию и управляющую компанию , которые нарушили закон. Как это сделать правильно ? Какие есть законы? И как можно требовать компенсацию? Например чтобы посадили новые деревья. Дерево не было аварийным. Тонкая красивая берёзка очень жаль Пожалуйста напишите пошаговую инструкцию, как правильно подать жалобу. Есть ли шансы?
Добрый день, Наталия!
По вашей ситуации со срубленным деревом во дворе многоквартирного дома могу предоставить следующую консультацию.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Это означает, что решение о вырубке деревьев на придомовой территории должно приниматься на общем собрании собственников помещений.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о благоустройстве территории.
Если управляющая компания или администрация произвели вырубку дерева без решения общего собрания собственников, это может рассматриваться как нарушение прав собственников на распоряжение общим имуществом.
**Пошаговая инструкция для подачи жалобы:**
1. **Соберите доказательства нарушения:**
— Фотографии места до и после вырубки дерева
— Копию разрешения администрации на вырубку (запросите в администрации)
— Подтверждение отсутствия решения общего собрания собственников (запросите протоколы собраний в УК)
— Свидетельские показания соседей (письменные заявления)
2. **Подготовьте коллективную жалобу:**
— Укажите факт вырубки дерева без согласования с собственниками
— Сошлитесь на ст. 36, 44 ЖК РФ
— Укажите, что дерево не было аварийным
— Потребуйте компенсационное озеленение
3. **Направьте жалобу в следующие инстанции:**
— В управляющую компанию (письменно с уведомлением о вручении)
— В администрацию муниципального образования
— В Государственную жилищную инспекцию
— В прокуратуру района
4. **Требования по компенсации:**
— Согласно Федеральному закону от 10.01.2002 N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (ст. 77, 78), вред, причиненный окружающей среде, подлежит возмещению
— Требуйте проведения компенсационного озеленения (посадки новых деревьев)
— Ссылайтесь на местные правила благоустройства территории, которые обычно предусматривают компенсационное озеленение при вырубке зеленых насаждений
5. **Дополнительно:**
— Проверьте местные нормативные акты по озеленению и благоустройству (они есть в каждом муниципальном образовании)
— Обратитесь в местное отделение Росприроднадзора, если дерево было вырублено с нарушением природоохранного законодательства
Шансы на положительное решение достаточно высоки, особенно если:
— Вы соберете коллективную жалобу от большинства жителей дома
— Докажете, что дерево не представляло