Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Однако недавно выяснилось, что мощенники с помощью поддельного решения суда через мфц переоформили два объекта на себя, один из которых уже продали
Было открыто наследственное дело. Других наследников нет. В суде было доказано моё родство и право на наследство. В наследство входили три объекта недвижимости, что было подтверждено нотариусои и судом. Однако недавно выяснилось, что мощенники с помощью поддельного решения суда через мфц переоформили два объекта на себя, один из которых уже продали. Нотариус предлагает документы выдать только на остатки. Но я ведь принимаю всю наследственную массу, которая была на момент открытия дела. Кроме того, на оставшеися участке имеется зарегистрированный дом, который сгорел давно. Я не хочу платить за то чего нет, т. е. хочу снять с учета и принять участок без дома.
Добрый день, Оксана!
В Вашей ситуации возникло несколько серьезных правовых проблем, которые требуют комплексного решения.
**По вопросу мошенничества с недвижимостью:**
Вы абсолютно правы в том, что принимаете всю наследственную массу, которая была на момент открытия наследственного дела. Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.
Действия нотариуса, предлагающего выдать свидетельство о праве на наследство только на оставшееся имущество, неправомерны. Согласно ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается на все наследственное имущество, указанное в заявлении наследника.
В отношении мошеннических действий с недвижимостью Вам необходимо:
1. Незамедлительно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о совершении преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество) и ст. 327 УК РФ (подделка документов).
2. Подать исковое заявление в суд о признании недействительными всех сделок с наследственным имуществом, совершенных после открытия наследства, и о восстановлении Ваших прав. Основанием будет являться ст. 167 ГК РФ (последствия недействительности сделки) и ст. 302 ГК РФ (истребование имущества из чужого незаконного владения).
3. Одновременно подать заявление о наложении ареста на спорное имущество в порядке обеспечения иска (ст. 139-140 ГПК РФ).
**По вопросу сгоревшего дома:**
Что касается сгоревшего дома на земельном участке, Вы имеете право:
1. Обратиться в Росреестр с заявлением о снятии с кадастрового учета разрушенного объекта недвижимости на основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
2. Для этого потребуется акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, который составляется кадастровым инженером.
3. После получения акта обследования необходимо подать в МФЦ или Росреестр заявление о снятии объекта с кадастрового учета и прекращении права собственности на него.
Важно отметить, что согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества, но для официального прекращения права требуется внесение соответствующей записи в ЕГРН.
Рекомендую Вам:
1. Настаивать на выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство на все имущество, входившее в наследственную массу на момент открытия наследства.
2. Параллельно инициировать уголовное дело по факту мошенничества и подделки документов.
3. Подать гражданский иск о признании недействительными всех сделок с наследственным имуществ