Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Ипотека

Продавец отказывается от сделки на конечной стадии

Здравствуйте. Мы приобретаем квартиру в ипотеку. Все необходимые документы с Продавцом подписаны, документы на право собственности переданы в юстицию на переоформление. Задаток Продавец получил, а остаток суммы положен в банковскую ячейку. Но Продавец объявил, что отказывается от продажи и требует остановить процесс переоформления, мотивируя тем, что он не успел приобрести другую квартиру. Как быть в такой ситуации? чем это может нам грозить?

10 июня 2014, 08:00, Татьяна, г. Шахты

Вадим Пальников

Юрист, г. Вологда

В принципе Вам это не может ничем грозить. Полагаю надо идти до конца, т.е. до регистрации Вашего права на квартиру.
Если документы сданы в Росреестр на регистрацию, то представляется, что договор купли — продажи подписан и как следствие вступил в силу. А значит обязателен для исполнения сторонами.
У Продавца один вариант — расторгать договор в суде. Что, по тем основаниям которые он указывает, фактически невозможно.
Но если вдруг такое случится, ТО Продавец Вам будет должен выплатить двойную сумму задатка. Если деньги ему переданы именно как задаток, а не аванс.

10 июня 2014, 08:09

Похожие вопросы

Долевое участие в строительстве

Подскажите пожалуйста, когда я должна оплатить первоначальный взнос, до, во время или после сделки?

Здравствуйте. У меня будет сделка по ДДУ. Подскажите пожалуйста, когда я должна оплатить первоначальный взнос, до, во время или после сделки? Спасибо

13 февраля, 21:14, вопрос №4857593, Оксана, г. Москва

2 ответа

Право собственности

Я купила квартиру с мат капиталом, 5 лет назад продавец отказывается снимать обременение, что я могу сделать?

13 февраля, 18:20, вопрос №4857427, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Надо ли от него нотариальное согласие на сделку продажи или можно просто его присутствие при сделке продажи?

Добрый день. Я собираюсь продавать дом, собственница дома-я. Дом в ипотеке. Муж созаемщик по ипотеке. Надо ли от него нотариальное согласие на сделку продажи или можно просто его присутствие при сделке продажи?

13 февраля, 10:23, вопрос №4856854, Галина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Договорное право

Оплатил услуги риэлтору без договора 50 тысяч хотя и не обговаривали о оказании услуг но сделка произошла с

Оплатил услуги риэлтору без договора 50 тысяч хотя и не обговаривали о оказании услуг но сделка произошла с продавцом жилья и риэлтор помогла только в оформлении договора купли продажи и все которые никак не могут стоить эти услуги в с сумме 50 тысяч рублей поэтому имею ли я право потребовать риэлтора вернуть большую часть саоих денег как незаконное обогащение риэлтором

13 февраля, 10:15, вопрос №4856842, Денис, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Могу ли я, ссылаясь на нормы закона, настоять на нотариальной сделке?

Здравствуйте. У меня с мужем есть апартамент, мы владеем каждый по 1/2 доли (общая долевая собственность?). Так же к этому апартаменту прилагается доля в праве общей долевой собственности на земельный участок (1/37 на наш апартамент, то есть у каждого из супругов по 1/74). это объекты следующие судьбе друг друга. У апартамента и у доли в праве общей долевой собственности на земельный участок разные кадастровые номера. Мы продаём данную недвижимость одному покупателю, один договор (то есть продаём 1 апартамент и 1/37 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) У покупателя ипотека в сбере. По словам риэлтора сначала будет подписание через домклик, а потом передача в росреестр через МФЦ. Покупатель не хочет сделку через нотариуса, а настаивает через мфц. Если это объекты следующие судьбе друг друга, то обязательно ли проводить сделку купли продажи у нотариуса? Я как продавец опасаюсь мошенничества в связи с нежеланием покупателя проводить сделку через нотариуса. Могу ли я, ссылаясь на нормы закона, настоять на нотариальной сделке?

13 февраля, 05:31, вопрос №4856574, ВАЛЕРИЯ, г. Бердск

1 ответ