Здравствуйте, возможно ли взять в ипотеку квартиру одному заемщику, если у квартиры два собственника?

Здравствуйте, Настя.

Да, оформить ипотеку на квартиру, где два собственника, можно, но только при участии обоих владельцев. Поскольку ипотека является обременением, она затрагивает права всех собственников. Поэтому банк требует, чтобы каждый из них дал письменное согласие и подписал договор ипотеки. При этом заёмщиком может выступать один человек — тот, кто фактически берёт кредит и несёт обязательства перед банком.

То есть квартира может находиться в общей собственности, но ипотека будет оформлена на одного заёмщика, с обязательным согласием второго владельца. Банк оценит доход именно заёмщика, а собственники выступят сторонами залога.

Основание: статьи 244 и 246 Гражданского кодекса РФ.

С уважением,

Нургазы Отонбаев

Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/.

Если потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.