Может быть такое у меня договор купли продажи 090215 года была одним собственником, через 10 лет появился бывший

Мы в браке купили квартиру в 2013 году, по договору купли-продажи, собственник был муж, использовали материнский капитал, в 2023 году муж выделил нам доли, супруге 48%, себе 48%, сыну 2%, дочери 2 %, сейчас в 2025 году мы хотим продать квартиру, как не попасть на уплату 13% с продажей долей? Квартира куплена и оформлена в 2013, а доли оформлены в 2023

Здравия желаю уважаемому сообществу профессионалов... Мы с женой в браке 35 лет... Живём в Мухосранске... Она пенсионерка уже пару лет... Мне ещё пять лет коптить до этой халявы... Живём в квартире приобретённой в браке... Позавчера жена присмотрела загородный домик в деревне, съездила - посмотрела... Приехала в полном восторге... Хозяин - юрист, живёт и работает в Москве, в домике сейчас живёт его мать, которую он хочет забрать к себе... Домик жена "приговорила"... Задаток отдадим в воскресенье... Однако, есть нюанс... Дело в том, что я предприниматель (ОООшка, производство), на мне корпоративных кредитов к тридцатке лямов, в которых я, как хозяин предприятия (единственный учредитель и директор) выступаю и бенефециаром и поручителем, ессно... Жена чертовски опасается (и небезосновательно, ибо временя настали непростые, что в один прекрасный момент я не смогу выполнять свои обязательства перед банком и он начнёт репрессии в отношении "лишнего" имущества... Во избежание этого, исключительно по её просьбе, мы рванули в ЗАГС и подали заявы на развод (детей несовершеннолетних нет)... Хозяин приедет в воскресенье с УЖЕ ГОТОВЫМИ ДОГОВОРАМИ на подпись, и заберёт мать... Теперь внимание - собственно вопрос: какие особенности должны быть в договоре купли-продажи дома, чтобы его приобретение произошло уже ВНЕ брака (деньги-то мы хоть всю сумму отдадим в воскресенье), но само оформление вне брака возможно будет только после 22го ноября... На всякий случай - большое человеческое спасибо...

Добрый вечер. В договоре купли-продажи не был указан срок освобождения квартиры от вещей. Устно было оговорено - месяц. Продавец явился за вещами только через два месяца. Ему было в этом отказано (комплект ключей все это время был у него). Теперь он обратился в суд. Как быть