Здравствуйте. Могут ли собственники МКЖД (в доме 4 подъезда) за свой счет самостоятельно поменять входную дверь в один подъезд? Нужно ли какое либо согласие органов власти или достаточно провести собрание собственников жилья? какие санкции могут коснутся собственников, если они заменят дверь без ССЖ?
Добрый вечер Екатерина, да, собственники МКД (жильцы одного подъезда) имеют полное право за свой счет самостоятельно поменять входную дверь в свой подъезд. Для этого не требуется согласие органов власти. Основной и единственный необходимый процедурный шаг — это проведение общего собрания собственников помещений в этом подъезде и принятие соответствующего решения.
Инициируйте собрание. Определите круг собственников подъезда, составьте список и разошлите уведомления о проведении собрания (с указанием вопроса о замене двери).
Проведите голосование. Соберите решения собственников (листы голосования).
Оформите протокол. В протоколе четко зафиксируйте все ключевые решения: какая дверь, за какую цену, кто подрядчик, как собираются деньги, кто ответственный.
Соберите средства. На основании протокола соберите деньги со всех собственников подъезда.
Заключите договор с подрядчиком. Договор должен заключаться от имени всех собственников уполномоченным лицом (с приложением протокола).
Примите работу. После установки двери составьте акт приемки работ, который подпишут уполномоченные представители собственников и подрядчик.
Можно и нужно менять дверь. Но чтобы защитить себя от финансовых потерь и судебных разбирательств, проведите собрание собственников подъезда и оформите его протокол. Это единственный законный способ распределить расходы и ответственность на всех.
