Как 23‑летнему студенту защитить своё проживание в соцнайме и получить отдельное жильё

Здравствуйте!

Какие последовательные шаги возможны для получения им отдельной площади в соц найм?

В этом случае, ему необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии со ст. 51 ЖК РФ. 

Основания для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий указаны в ст. 51 ЖК РФ, также согласно ст. 52 ЖК РФ принятие на учет в качестве нуждающихся осуществляется органом местного самоуправления. 

Так, согласно ст. 52 ЖК РФ 

3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

 Есть квартира в соц. Найме (общая площадь 66м2). В ней зарегистрированы: мать, отец (пенсионеры); два их сына, 3 детей старшего сына (два несовершеннолетних, один 23 года-студент) и 2 детей младшего сына (несовершеннолетние)

Необходимо, чтобы на каждого  зарегистрированного по месту жительства члена семьи площадь обеспечения была менее учетной нормы, установленной в городе проживания. 

Но для принятия на учет также необходимо быть признанным малоимущим. 

Здравствуйте, Екатерина!

Для начала целесообразно попытаться урегулировать порядок проживания и пользование квартирой путем заключения соглашения между всеми проживающими членами семьи. Если договориться не удается, этот вопрос решается судом. В данном случае, суд определяет конкретные помещения, которыми будут пользоваться лица, прописанные в квартире.

Какие шаги может предпринять совершеннолетний (23 года), не работающий, очник дневного отделения, чтоб безопасно находиться в данной квартире? Какие последовательные шаги возможны для получения им отдельной площади в соц найм?

Согласно статье 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные права и обязанности по пользованию жильём. Суд вправе определить каждому участнику спора определённую комнату квартиры.

Закон позволяет разделить счета по оплате жилищно-коммунальных услуг среди зарегистрированных лиц. Это также можно сделать либо добровольно, заключив соглашение, либо обратившись в суд.

Поскольку речь идет о социальном найме, студент имеет право обратиться в местную администрацию города Москвы с заявлением о выделении ему отдельной жилой площади. Но, выделение жилья возможно лишь в случае признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Поскольку общий состав проживающих достаточно большой, нормальная обеспеченность каждого члена семьи площадью может быть ниже установленных социальных норм, что даёт основания подать заявление о постановке на учёт.

Если конфликты продолжаются и создают угрозу спокойному пребыванию студента в квартире, он может обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на нарушения прав, предусмотренных ст. 69 ЖК РФ.

Орган власти вправе провести проверку и принять меры воздействия на нарушителей.

Уважаемая Екатерина, здравствуйте! Дополню

Здесь соцнайм.

1)Совершеннолетний студент, будучи членом семьи нанимателя, обладает равными с нанимателем и другими совершеннолетними пользователями правами на пользование жилым помещением. Данное право закреплено в части 2 статьи 69 ЖК РФ.

Согласно пункту 7 утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр Правил пользования жилыми помещениями, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.

7. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности по пользованию жилым помещением.

docs.cntd.ru/document/608528484

Любые действия иных проживающих лиц, направленные на ограничение его права пользования, в том числе систематическое непредоставление места для сна, являются неправомерными.Пункт 1 указанных Правил обязывает всех проживающих осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов иных граждан, проживающих в данном помещении.

2) У него есть по сути два способа защиты своего права — 1) обратиться с заявлением к наймодателю (органу местного самоуправления) с требованием о проведении проверки и принятии мер к нарушителям порядка пользования жилым помещением 2) второй вариант — обратиться в районный суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании ответчиков  не чинить таких препятствий.

3)  Для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении по договору социального найма необходимо одновременное соблюдение условий, предусмотренных статьей 51 ЖК РФ.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a36ffdc17b4732a0373e4eee4aaac4fe5b476127/

В рассматриваемой ситуации основанием для постановки на учет может являться пункт 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ – проживание в одной квартире нескольких семей, при наличии у гражданина тяжелой формы хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним невозможно.

Перечень таких заболеваний установлен Постановлением Правительства РФ.

При отсутствии заболеваний из данного перечня, основание по пункту 4 статьи 51 ЖК РФ не применяется.

Иные основания, такие как обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека менее учетной нормы (пункт 2 части 1 статьи 51 ЖК РФ), подлежат установлению органом местного самоуправления с учетом действующих в г. Москве нормативов 

Всех благ Вам!