Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня следующие вопросы: - могу ли я выиграть суд?
Я узнала, что могу претендовать на 1/2 долю жилья, но мои права были нарушены , если я из верно составила
Нарушено:
Мое равное с отцом право пользования муниципальной квартирой. Вы были лишены этого права без законных оснований.
ст. 69 Жилищного кодекса РФ
Мое право на особую защиту со стороны государства, которую реализуют органы опеки. Эта защита была проигнорирована.
ст. 37 ГК РФ
Мое право на приватизацию. Как следствие незаконной выписки, вы были лишены возможности участвовать в приватизации квартиры отца, что является прямым следствием первоначального
Поскольку приватизация была проведена без участия несовершеннолетнего лица (вас), имевшего право на ее участие, эта сделка нарушает закон и должна быть признана недействительной (ничтожной) на основании ст. 168 ГК РФ.
Незаконная приватизация:
Сестра приватизировала квартиру, в которой не проживала, хотя постоянное проживание является обязательным условием.
Нарушение прав несовершеннолетнего: Ваше право на участие в приватизации и получение доли было нарушено. Ваша предыдущая выписка из квартиры, скорее всего, незаконна, так как требовала согласия органов опеки.
Злоупотребление правом: Умышленные действия с целью единоличного завладения муниципальным жильем в далее в собственность , в ущерб правам несовершеннолетнего члена семьи.
Дополнения:
Я узнала сейчас дом под расселение в ближайшее время илм уже расселён получение новой квартиры по фонду реновации.
У меня следующие вопросы:
- могу ли я выиграть суд? И после суда получить от фонда реновации квартиру 30 метров от 1/2 (так как у отца была двушка)
- могу ли я без суда в случаи если дом расселён в сестра согласиться , получить денежную компенсацию от кого и как?
Что делать?
-
Добрый день!
Вероятность успеха в суде зависит от конкретных обстоятельств дела, наличия доказательств и соблюдения процедур. В вашем случае, ключевые моменты:
1. Право на долю.
Согласно Семейному и Жилищному кодексам РФ, несовершеннолетний имеет право на получение доли в наследстве или приватизированной квартире, пропорционально своей доле и в соответствии с интересами защиты органами опеки.
2. Нарушение процедуры приватизации.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Если приватизация происходила без вашего согласия, с нарушением требований закона (например, без участия органа опеки или с неправильным оформлением), то такая приватизация может быть признана недействительной (ст 168 ГК РФ)
3. Нарушение права пользования жильем.
Если вы были лишены права пользования без законных оснований, это тоже может быть основанием для судебного оспаривания действий.
Что можно сделать:
Обратиться в суд с требованием признать приватизацию недействительной.
Требовать признания за вами права на долю или возможность участия в приватизации на равных условиях.
Имеет смысл подготовить доказательства нарушения ваших прав (например, документы, подтверждающие ваше проживание, обращения в органы опеки, и др.).
Что касается получения квартиры по фонду реновации:
Обычно, право на новую квартиру по реновации предоставляется по очередности, установленной программой, и зависит от наличия прав на старое жилье.
Если у вас есть право на долю в старой квартире, это может повысить ваши шансы на получение отдельной жилплощади, но это не гарантирует автоматического получения 30-метровой квартиры.
Можно ли без суда, если дом расселен, получить компенсацию?
Компенсации могут выплачивать:
Фонд реновации: В случаях, если вы согласны на участие в программе и договорились о компенсации или переселении.
Муниципальные органы или фонд реновации: в случае, если вам положена компенсация, деньги или жилье на основании законодательства о переселении.
Что делать сейчас:
Обратитесь в органы муниципалитета или фонд реновации за уточнением, есть ли у вас право на компенсацию или новое жилье.
Покажите документы о правах, чтобы подтвердить свою заинтересованность.
Важно:
В случае, если есть спор по приватизации, лучше всего обратиться в суд, чтобы защитить свои права.
Для получения компенсации без суда необходимо согласие сторон или четкие нормативные основания, установленные законом.
Здравствуйте!
Мое право на приватизацию. Как следствие незаконной выписки, вы были лишены возможности участвовать в приватизации квартиры отца, что является прямым следствием первоначального
Если в несовершеннолетнем возрасте Вы не участвовали в приватизации, то да, Ваши права этим были нарушены, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
То обстоятельство, что Вы были сняты с регистрационного учета в этой квартире, будучи несовершеннолетней, не лишало Вас права на участие в приватизации, если право пользования жилым помещением не было утрачено Вами ( Вы проживали отдельно от законного представителя, были зарегистрированы по иному адресу).
Мое право на особую защиту со стороны государства, которую реализуют органы опеки. Эта защита была проигнорирована.
ст. 37 ГК РФ
Также, необходимо уточнить, в каком году была приватизация, и было ли получено предварительное разрешение от органа опеки и попечительства на отказ от приватизации. Вероятнее всего, отказ не был получен.
Поскольку согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“
опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.
В связи с изложенным, Вы можете обратиться с исковым заявлением о признании договора приватизации в этой части недействительным.
Ситуация в том, что, есть ли основания чтобы получить долю или компенсацию?
И могла бы ли например подать иск на
Иск о признании незаконными действий по снятию с регистрационного учета и о применении последствий недействительности ничтожной сделки (приватизации) в виде взыскания компенсации стоимости доли»
Вы можете обратиться в суд с требованием признать приватизацию недействительной, либо требовать через суд признания за вами права на долю или возможность участия в приватизации на равных условиях.