8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Можно ли сохранить свою долю при оплате квартиры в браке с одного банковского счета?

Здравствуйте! Вы покупаем квартиру с мужем, он вносит допустим со своей стороны 2 миллиона (его деньги накопленные и его родителей) , я вношу тоже 2 миллиона (мои и моей мамы)

Мы хотим купим квартиру в совместную собственность. Риелтор предлагает создать в банке счет на мое имя или имя моего мужа и с него уже вносить деньги на счет продавцу. Я переживаю. Если я переведу свои 2 миллиона на счет мужа и потом он со своего счета переведет деньги на счет продавцу, вдруг если будет развод, он скажет, что он купил квартиру полностью на свои деньги и я не принимала там участие. Риелтор уверяет, что раз квартира куплена в браке будет, то она будет делится пополам в любом случае и неважно с какого счета были внесены средства. Она сказала, что если вносить деньги с двух разных счетов, это дольше намного и мы будем переплачивать за росстреестр чет такое. Она права?

Показать полностью
, Ирина, г. Москва
Александр Коншин
Александр Коншин
Юрист, г. Казань

Согласно ст.34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

таким образом даже если ваш муж оплатит деньги со своего счета то все равно имущество будет общим, даже если деньги только его.

Вы же можете сохранить выписку со своего счета, что вы перевели ему деньги.

также можете при переводе своих денег на счет мужа указать назначение платежа: «для приобретения квартиры»

0
0
0
0
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва

Добрый вечер!

Вам лучше сразу оформлять квартиру в долевую собственность по 1/2 доле в праве, так как вложения будут не из общих доходов, а из доходов ваших родителей.

 со своей стороны 2 миллиона (его деньги накопленные и его родителей), я вношу тоже 2 миллиона (мои и моей мамы)

Так как размер вложений равный, то и доли будут равные. Но в данном случае это уже не совместная собственность супругов (приобретается в браке и за счет общих доходов супругов), а долевая, в которой доли определены сразу в момент регистрации права в ЕГРН.

вдруг если будет развод, он скажет, что он купил квартиру полностью на свои деньги и я не принимала там участие.

 При оформлении квартиры в долевую собственность такого спора не будет, как до, так и после развода каждый из супругов будет владеть своей долей:

ст.36 СК РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью

То есть, родители могут подарить вам деньги, на которые вы приобретете квартиру.

0
0
0
0

Риелтор уверяет, что раз квартира куплена в браке будет, то она будет делится пополам в любом случае и неважно с какого счета были внесены средства.

Нет, не в любом. Если вы оформите квартиру в долевую собственность, то при разводе квартира не будет подлежать разделу. Деньги, полученные от родителей, Вы можете оформить в виде дарения.

Она сказала, что если вносить деньги с двух разных счетов, это дольше намного и мы будем переплачивать за росстреестр чет такое. Она права?

Лучше сразу оформить по долям, по крайней мере, это честно — доли в праве на квартиру каждый из вас получит за счет средств, подаренных родителями.

Возможно, риелтер торопит из-за желания быстрее получить свой процент от сделки.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва
Нет, это деньги больше наши в браке нажитые, а не родителей, помощь от них есть конечно, но не полностью, они не будут их оформлять, как дарение. Вопрос в том, если оформить в совместную собственность, не сможет ли супруг потом доказать, если допустим я ему на счет их переведу, что он купил их полностью за свой счет?
Ольга Сидорова
Ольга Сидорова
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.3

Здравствуйте. 

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства. 

Ст. 34 СК РФ -определяет, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Ст. 35 СК РФ -устанавливает, что распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Ст.39 СК РФ -предусматривает, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом, риелтор в целом права в том, что квартира, купленная в браке, будет считаться совместной собственностью и подлежит разделу пополам в случае развода, независимо от того, с чьего счета были внесены денежные средства

Если все средства будут переведены на счет мужа, а затем с его счета оплачена квартира, то в случае развода муж может попытаться доказать, что квартира приобретена на его личные средства. Однако, если будет установлено, что эти средства были внесены в период брака, они будут считаться совместным имуществом. Для подтверждения этого факта могут быть использованы

Ваши показания, показания родителей мужа, ваших родителей,
выписки с ваших личных счетов, подтверждающие перевод средств на счет мужа,
договор купли-продажи, в котором будет  указано, что квартира приобретается в браке.
Можно заранее составить письменное соглашение между вами и мужем о том, что каждый из вас вносит определенную сумму в качестве вклада в приобретение совместной квартиры.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
У мужа от первого брака есть двое детей 17 и 7 лет
Я вторая (настоящая) жена участника СВО. У мужа от первого брака есть двое детей 17 и 7 лет. Дети, мой муж и его бывшая жена прописаны в одной квартире. Сейчас я жду ребёнка, для моего мужа это будет третий ребёнок. Можно ли, прописав ребёнка на одну жилплощадь с мужем и его детьми от первого брака, оформить статус многодетного отца и на основании этого статуса списаться со службы по контракту?
, вопрос №4851407, Кристина, г. Москва
Уголовное право
Я нашла такого человека и при выводе на карту этого человека, допустили ошибку в одной цифре, менеджер сказал, что на этого человека теперь тоже нельзя вывести деньги
Здравствуйте. Хотелось бы получить консультацию по вопросу скорее всего мошенничества. Связалась с платформой CQG через знакомую. Рассказала показала ,что есть такая платформа, где можно преумножить денежные средсва,если с умом все вовремя вносить и выводить. Она работала с аналитиком, с которым познакомила и меня. Мы с ним многое обсудили, все вопросы которые меня интересовали я задала. Сомнений в том, что что-то не так не было. Потому что со мной всегда были на связи, рассказывали плюсы и минусы данной платформы, тоесть было все прозрачно. Первая сумма,которую внесла была- 250 долларов. Далее мне предложили внести большую сумму. У меня были сомнения, но меня убедили что все хорошо и сейчас будет значимое событие сотрудничества визы и криптовалюты, поэтому акции данных компаний должны взлететь. Так же меня подключали к конференции,где крутые инвесторы, брокеры и так далее делились своим опытом, стратегиями и так далее. В приложении пришло уведомление, что так как я начинающий инвестор и у меня все мои покупки акций очень быстро растут, предложили бонуснуб программу ,где можно внесенную сумму приумножить. Так я внесла денежные средства 2 раза и вывела в сумме около 30000 долларов. Далее при попытке снятия 13000 почему то пришел отказ, со мной созвонились и сказали что нужно ввести в поле обратная связь код. Менеджер не просил его показывать, код состоял из букв,цифр и символов. Я ввела 1 символ неправильно и у меня заблокировали счет. Сказали что нужно оплатить штраф, про условие что его нужно пополнить именно я сама по глупости не увидела, поэтому пополнили счет я и мой знакомый. В итоге звонит уже другой менеджер и говорит ,что я нарушила все возможные правила и мне нужно закрыть счет, но так как я недобросовесный пользователь, то денежные средства могут вывести на доверноое лицо на карту сбербанка. Я нашла такого человека и при выводе на карту этого человека, допустили ошибку в одной цифре, менеджер сказал, что на этого человека теперь тоже нельзя вывести деньги. И нужно искать еще одного человека. Так как человека не нашла, пыталась с менеджером договориться о том что нужно поменять условия вывода средств. Но в итоге теперь каждый день будут капать пени в размере 5% от суммы и эту пеню не берут с счета,а нужно пополнять из вне. До этого всего момента подозрений вообще никаких не было ,потому что спокойно удавалось выводить средства. Просьба помочь разобраться и подсказать как лучше поступить. Обычно если платформа мошенников , то они удаляют переписки, блокируют и делают так,чтобы не было возможности зайти в приложение. До сих пор есть все доступы, все переписки с менеджерами сделала. Видео с платформы со всеми уведомлениями тоже сделала.
, вопрос №4849743, Татьяна, г. Воронеж
Ипотека
На сайте Домклика неадекватная техподдержка (в ответ на мою жалобу почему не приняли мои документы и не
Купила выделенную часть дома и долю земельного участка в общедолевой собственности летом 2025 года в ипотеку. Была электронная регистрация сделки через Домклик. Банк потребовал подтверждение права собственности в виде выписки из ЕГРН. Причем сам банк эту выписку не берет, переправляет на Домклик. Я сформировала выписку на Госуслугах и отправила в Личный кабинет Домклика. Менеджер в чате сказала спасибо, приняли документы в работу и на этом всё. Дальше ни ответа ни привета но в январе этого года банк пишет что я не предоставила документы и снимает с меня штраф. В техподдержке банка отказываются смотреть документы и отправляют на злополучный Домклик. На сайте Домклика неадекватная техподдержка (в ответ на мою жалобу почему не приняли мои документы и не удосужклись объяснить в чем пробоема) сперва обвиняет меня что я даю выписку не на тот кадастровый номер, а когда я тыкаю пальцем в договор купли-продажи, что номер то соответствует, смотрите внимательно, через какое-то время соглашается, что да, участок мой, но на мою долю участка не наложено обременение в виде ипотеки. Идите говорит в МФЦ и пусть там исправляют техошибку. Я иду в МФЦ, там говорят мы не знаем есть ошибка или нет, идите напрямую в Росреестр. Я иду в Росреестр, там смотрят и говорят что ошибки нет, на меня, на мою долю земли наложено обременение ввиде ипотеки а за работу Госуслуг они не отвечают, как коряво форма печатается. На мой вопрос что же мне делать девушка предлагает вернуться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН у них (платную). Типа это не Госуслуги, должно быть верно. Я покупаю в МФЦ эту выписку и мне приходит то же самое, в разделе обременение "не зарегистрировано". Круг замкнулся, неустойка от банка продолжает капать. Домклик выписку не принимает и я не знаю что с этим делать. А я между прочем многодетная мать, вынужденная с грудным ребенком на руках бегать по этим шаражкам и получать пинки в ответ, пытаясь добиться порядка
, вопрос №4849311, Алена, г. Москва
Уголовное право
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз
Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов. В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей . Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине) И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт. В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей. И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то) И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги. И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной. Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо. Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче. Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
, вопрос №4848950, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 20.10.2025