8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Можно ли купить 1/4 доли квартиры у родственника на маткапитал и как оформить сделку?

Здравствуйте! Дочь моего родного брата хочет приобрести у меня 1/4 долю 4-х комнатной квартиры. При этом, хочет использовать средства материнского капитала, которые составляют порядка 80 ℅ от стоимости 1/4 доли указанной квартиры. Проконсультируйте, возможно ли это? Каким образом это сделать, через банк, нотариуса или МФЦ, как они к этому отнесутся, одобрят ли, с какой вероятностью? В дальнейшем она (дочь брата) планирует приобрести в собственность остальные 3/4 доли квартиры, которые принадлежат на праве собственности другим лицам, которые также готовы к совершению сделки, но за недостаточностью денежных средств эти сделки откладываются пл времени. Какие возможные варианты? Какова в итоге будет позиция ФНС? Спасибо!

Показать полностью
, Сергей, г. Ижевск
Дмитрий Сидор
Дмитрий Сидор
Юрист, г. Пермь
рейтинг 8

Здравствуйте, Сергей!
Да, это возможно. Потому что законом не запрещено использовать маткапитал на приобретение долей.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала могут быть направлены на оплату приобретаемого жилого помещения.

Также не запрещено приобретать доли у родственников.

Проблема может быть если в пересчете на метры в этой квартире доля составит менее 6 кв.м. Т

Сделку нужно будет проводить через нотариуса, поскольку речь идет о доли.

Также ничего не мешает в дальнейшем выкупить 3/4 доли квартиры.

Такая схема, которую Вы описываете вполне приемлема.

Никаких проблем с ФНС не должно быть.

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Ижевск
Спасибо!

Пожалуйста, Сергей! Обращайтесь.

0
0
0
0
Елена Усольцева
Елена Усольцева
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Сергей!

Проконсультируйте, возможно ли это?

Да, приобретение доли в квартире с использованием средств материнского капитала возможно, однако существуют ограничения. Согласно Федеральному закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ , использование материнского капитала разрешено для улучшения жилищных условий, что включает покупку жилья или доли в нём. 

Но, есть важное условие: жилье должно быть приобретено в общую долевую собственность родителей и детей (или ребенка).

Ваша племянница сможет купить вашу долю лишь в том случае, если одновременно квартира перейдет в совместную собственность всех членов её семьи, включая её детей. Иначе сделка будет считаться недействительной.

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Ижевск
Спасибо!
Похожие вопросы
Налоговое право
Может ли расстояние и невозможность приехать быть уважительной причиной неявки на допрос?
Здравствуйте, налоговая вызывает на допрос в качестве свидетеля по камеральной проверке бывшего работодателя. Я проживаю в посёлке, который относится к этому отделу фнс в который вызывают, но он территориально находится на расстоянии примерно 200 км от моего места жительства. Может ли расстояние и невозможность приехать быть уважительной причиной неявки на допрос?
, вопрос №4852071, Василиса, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Но суд отказал в признании их умершими (полный текст решения будет готов 16 февраля)
ситуация происходит в ДНР. я подала иск о признании умершими мою двоюродную сестру и ее маму (вдова моего родного дяди). В 2009г моя сестра (со слов ее матери выехала в Германию), далее ее мама говорила, что информации о дочери не имеет. через год тётка так же исчезла - я ее нашла в ФБук и она напомнила, что больна саркомой, поэтому поехала в Запорожскую область (без точного указания какого-либо адреса или населенного пункта)для смены климата на более чистый, через какое-то время она перестала выходить в интернет, аещё через 6месяцев ее аккаунт совсем исчез с платформы. С регучёта в Донецке никто из них не снят до сих пор. Запросы в СФР, военкомат и больницу суд не сделал, хотя я писала об этом ходатайства. Запросы суда в ЕГРН, ФНС - о разыскиваемых нет данных, ЗАГС - информации о регистрации смерти нет. МВД - по базам данных не числятся. Мои свидетели- говорили в суде, что мои родственники выехали, однако это слово они повторяли за мной, по факту просто перестали видеть разыскиваемых и подтвердили, что с 2010года в квартире никто не жил(это же в рапорте указал участковый по запросу суда проводивший опрос соседей и указал, что в двери очень много коммунальных квитанций). Во время прений в суде прокурор сказала, что ст45 гласит "вместе жительства нет сведений", а раз мои родственники выехали, то и место регистрации нельзя считать местом жительства - они его сменили. Я ответила, что сведений о том, что они после отъезда куда-либо добрались и постоянно там проживали нет. Но суд отказал в признании их умершими (полный текст решения будет готов 16 февраля). Хочу подать апелляцию - как правильно ее составить, чтобы их всё же признали умершими и обязательно в рамках этого моего иска обоих, чтобы день смерти у сестры и тётки стоял у обеих один и тот же, для применения мной потом ст.ст 1146ч1, 1144ч2 при оформлении наследства. Вопрос стоит именно в доказывании места их жительства по адресу регистрации и проживания по нему с 1994года по 2009 и 2010 год - до дня исчезновения каждой из них. И думаю, что ещё в том, что они граждане Украины были на момент 2010года, а место их регистрации и наследственное имущество находится на территории ДНР теперь находящейся в составе РФ.
, вопрос №4851738, Юлия, г. Москва
Гражданское право
Клиент заранее был полностью проинформирован об условиях участия, программе мероприятия, формате, наполнении ретрита, а также о том, что оплата за ретрит является невозвратной
Я являюсь организатором йога-ретрита. Ретрит проводится за пределами Российской Федерации (за границей). Клиент заранее был полностью проинформирован об условиях участия, программе мероприятия, формате, наполнении ретрита, а также о том, что оплата за ретрит является невозвратной. Перед оплатой клиент ознакомился с программой и условиями участия После этого клиент произвёл оплату, приехал на ретрит, заселился в отель, проживал там, пользовался инфраструктурой, участвовал в занятиях и мероприятиях программы. После фактического оказания услуги клиент требует полный или частичный возврат денежных средств за уже оказанную услугу. Все основные расходы (отель, питание, аренда площадки, персонал, организация программы, логистика) были понесены организатором заранее и являются невозвратными. Нужна консультация, которая может включать в себя следующие пункты: 1. Оценку правомерности требований клиента с учётом того, что услуга оказана за границей. 2. Юридически корректную позицию отказа в возврате. 3. Подготовку официального письменного ответа клиенту. 4. Рекомендации по дальнейшим действиям в случае претензии, жалобы или судебного иска. 5. Оценку рисков и вероятности успеха при возможном споре.
, вопрос №4851548, Андрей, г. Москва
Военное право
Добрый день, Муж соч, вернулся в часть, сейчас находится в военной комендатуре, как добиться того чтобы его не вернули обратно на позиции
Добрый день,Муж соч,вернулся в часть,сейчас находится в военной комендатуре,как добиться того чтобы его не вернули обратно на позиции
, вопрос №4851170, Любовь, г. Москва
Дата обновления страницы 20.10.2025