Здравствуйте Ирина!
Ответы на ваши вопросы:
1. Предоставление жилья по реновации для соцнайма:
Предоставляется равнозначная квартира (не меньше комнат, больше общая площадь за счет улучшенных помещений общего пользования)
Доплата за увеличение площади не требуется
Право на получение жилья имеют все прописанные в квартире
2. Район проживания:
Новое жилье предоставляется в том же районе
Для Зеленограда и Новой Москвы — в пределах округа
3. Отличия от собственников:
Наниматели по соцнайму не могут получить денежную компенсацию
Не могут докупить дополнительные метры, оставаясь в статусе нанимателей
Но могут оформить новую квартиру в собственность и затем докупить метры
4.Оформление в собственность:
Необходимо подать заявление в Департамент городского имущества
Требуется согласие всех прописанных в квартире
После оформления собственности открывается возможность докупки
5. Докупка метров:
Можно докупить площадь до 100 кв.м
Предоставляется скидка 10%
Можно приобрести как дополнительные метры, так и вторую квартиру
Срок принятия решения — 2 года после оформления собственности
Что лучше — приватизировать или нет?
Преимущества приватизации:
Право распоряжаться жильем (продавать, дарить)
Возможность докупить дополнительные метры
Право на размен на несколько квартир
Использование маткапитала, субсидий
Недостатки:
Необходимость оплаты капремонта и коммунальных услуг по повышенным тарифам
Потеря права на улучшение жилищных условий по соцнайму
Рекомендация:
В вашем случае (4 прописанных человека) приватизация выгодна, так как открывает возможность докупить дополнительные метры или получить две квартиры при согласии всех жильцов. Это особенно актуально для семьи с пожилыми людьми и молодым поколением.
