Здравствуйте, нотариусом было отказано в составлении дарственной на квартиру от брата родной сестре, единственной наследнице, ввиду того, что он перенес три инсульта, нотариус счел его состояние дезориентированное в пространстве и времени (указал неправильно возраст и не смог назвать свой диагноз) и отказал в оказании услуг. Какие есть возможные варианты оформления квартиры на сестру?
Добрый день.
В силу статьи 29 ГК РФ, гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
Таким образом, сестре необходимо признать брата недееспособным и установить над ним опеку (либо ему его назначат), что даст ей возможность в дальнейшем согласовать вопрос о распоряжении принадлежащего ему имущества.
