Здравствуйте, нотариусом было отказано в составлении дарственной на квартиру от брата родной сестре, единственной наследнице, ввиду того, что он перенес три инсульта, нотариус счел его состояние дезориентированное в пространстве и времени (указал неправильно возраст и не смог назвать свой диагноз) и отказал в оказании услуг. Какие есть возможные варианты оформления квартиры на сестру?
Здравствуйте уважаемый клиент сайта!
В данной ситуации есть несколько законных способов оформить переход права собственности на квартиру:
1. Оформление завещания
-Брат может составить завещание в пользу сестры
— Это можно сделать у любого нотариуса
— Завещание можно изменить или отменить в любой момент
Не требует моментальной передачи имущества
2. Договор купли-продажи
Если брат способен понимать значение своих действий
Необходимо медицинское заключение о дееспособности
Требуется оценка квартиры
Оформление через нотариуса
3. Договор ренты
— С пожизненным содержанием
— Включает обязательства по уходу
-Нотариальное удостоверение обязательно
-Более надежный вариант для обеих сторон
4. Доверительное управление
-Передача управления имуществом
— При сохранении права собственности
-Подходит при временной недееспособности
-Оформляется через нотариуса
5. Признание дееспособности через суд
-Если брат считает отказ нотариуса необоснованным
-Необходимо медицинское освидетельствование
— Суд определит способность к сделкам
— Решение суда будет основанием для нотариуса
Важные рекомендации:
1)Сохраните все медицинские документы
2)Получите заключение психиатра о дееспособности
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании брата дееспособным. Других вариантов нет.
Если вы получили ответ на свой вопрос, буду благодарна отзыву. За более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне в чат.
