Здравствуйте. При покупке квартиры был использован материнский капетал, полученный при рождении второго ребёнка. Спустя 2 года родился третий ребёнок и был прописан в эту квартиру. После нескольких лет, решили продать квартиру и выделили двум первым детям доли в другой недвижимости. Обязаны ли выделить долю третьему ребёнку, чтобы продать квартиру без ограничений?
При продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, обязательным условием является выделение долей всем детям семьи, включая тех, которые родились позже приобретения жилья.
Вот почему это правило действует именно таким образом:
1. Использование материнского капитала накладывает обязательство выделить равнозначные доли каждому ребенку, рожденному до и после покупки недвижимости.
2. Несмотря на то, что материнский капитал использовался до появления третьего ребенка, этот факт не освобождает родителей от обязанности обеспечить жилье и этому ребенку.
3. Органы опеки контролируют соблюдение прав всех несовершеннолетних детей, находящихся в семье владельца сертификата на маткапитал.
Поэтому перед продажей вашей квартиры необходимо выполнить два условия:
— Выделить третьему ребенку свою долю в другом имуществе.
— Согласовать сделку с органами опеки и попечительства.
Только после исполнения указанных обязательств квартира сможет быть продана без юридических препятствий.
