Здравствуйте, Андрей!
Вы спрашиваете:«Можно ли использовать землю под ИЖС как производственную базу? Какая необходима документация для этого?!»
Если это земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то для их использования в производственных целях, а точнее для предпринимательской деятельности, Вам нужно изменить разрешенное использование земельного участка. Для этого нужно обратиться с заявлением в администрацию поселения, приложив к заявлению правоустанавливающие документы на землю. После изменения назначения пользования землей нужно получить в кадастровой палате кадастровый паспорт, затем зарегистрировать право собственности уже земли уже как коммерческую.