Можно ли этим заниматься лично мне?

Question

Здравствуйте. На земельном участке родителями построен дом, очень давно. Никаких документов на дом и на землю нет. Единственное в интернете есть сведения о межевании земельного участка и ему присвоен кадастровый номер. Кто правообладатель я не знаю. Папа умер, мы (мама, я и брат) после смерти обратились к нотариусу об открытии дела. Я написала у нотариуса отказ от наследства, мама и брат нет. Но, естественно, они не вступили в наследство, так дом не оформлен. Данная процедура была сделана, чтобы дом не признали выморочным. В настоящее время на территории нашего района очень опасно, летают фпв дроны, при этом, естественно, попадают в дома. Брат на войне, мама этим вопросом не желает заниматься. Мама прописана в этом доме, мы с братом раньше тоже были прописаны, но со временем сменили прописку. Коммунальные услуги оплачивали всегда. Раньше была домовая книга (или как-то так она называлась), сейчас она находится дома, но забрать ее не предоставляется возможным, опасно туда ехать. Подскажите с чего мне начать оформление дома и земли? Можно ли этим заниматься лично мне?

Урал Таштимиров · Answer

Здравствуйте, Ольга, г. Москва. На земельном участке родителями построен дом, очень давно. Никаких документов на дом и на землю нет. Единственное в интернете есть сведения о межевании земельного участка и ему присвоен кадастровый номер. Кто правообладатель я не знаю. Тот построил, проживал в этом доме, фактически пользовался этим домом открыто, непрерывно е течение 15 лет, нес все расходы, может признать в судебном порядке себя собственником в силу приобретательной давности в соответствии со ст.234 ГК РФ. Мама может оформить на Вас доверенность на ведение дел.