Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, пожалуйста, какие шансы у нас в суде?
Здравствуйте. Бывший муж подал иск на меня и сына (18 лет) о признании утратившими права на жильё. Квартира коммунальная муниципальная. Постоянно там не проживаем,т.к. бывший муж ведёт аморальный образ жизни- пьёт, ломает наши вещи, неоднократно бил( есть решение суда, осужден условно), на него поступают многочисленные жалобы соседей. Периодически бываем в квартире, следим за состоянием (раз в неделю, раз в две недели). Коммунальные платежи я оплачиваю и долги тоже (когда б/муж не платил). Вещи наши в квартире есть. Сейчас бывший муж подал иск, говорит что мы постоянно там не проживаем, просит выписать нас. Подскажите, пожалуйста, какие шансы у нас в суде?
Здравствуйте, Оксана!
Суд, рассматривая такие иски о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, исходит прежде всего из фактических обстоятельств проживания и уважительности причин отсутствия. Ваш случай — классический пример, когда у ответчиков есть реальные основания для временного непроживания, и при грамотной позиции в суде шансы сохранить регистрацию и право пользования весьма высоки.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, право пользования жилым помещением может быть утрачено, если гражданин добровольно выехал и не проживает без уважительных причин. Но временное отсутствие по причинам конфликта, угроз, насилия — уважительная причина, подтверждаемая судебной практикой. Верховный Суд РФ прямо указывает: если человек вынужден покинуть жильё из-за невозможности совместного проживания с другим нанимателем, в том числе в связи с его противоправным поведением, его права сохраняются (см. Определение ВС РФ № 5-КГ19-172).
Ваши доказательства (приговор суда о побоях, жалобы соседей, квитанции об оплате коммунальных услуг, наличие личных вещей, регулярное посещение квартиры) показывают, что вы сохраняете связь с жильём и не утратили намерение проживать. Всё это свидетельствует, что вы не утратили право пользования.
Рекомендую собрать и представить в суд:
– копию приговора суда по уголовному делу против бывшего мужа;
– квитанции об оплате ЖКУ на ваше имя;
– свидетельские показания соседей о ваших визитах и поведении бывшего мужа;
– фотографии ваших вещей в квартире.
Кроме того, суд учитывает интересы сына, которому 18 лет, но он всё ещё имеет право пользования жильём по регистрации. Попытка выписать его без предоставления иного места жительства будет рассматриваться с особой строгостью.
Подскажите, пожалуйста, — когда назначено судебное заседание и подавали ли вы уже письменный отзыв на иск? Если нет, я могу помочь его подготовить — это ключевой документ, который позволит изложить все аргументы и представить доказательства правильно.
С уважением,
Гайворонский Александр.
Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь:
https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/.
Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!