Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В ЭТОТ ЖЕ момент одна сестра и мать купили себе квартиру меньше и дешевле в равных долях, а другой отдали часть денег
Добрый вечер! В 1994 году 2 сестры и их мать приватизировали на троих квартиру и потом ее продали. В ЭТОТ ЖЕ момент одна сестра и мать купили себе квартиру меньше и дешевле в равных долях , а другой отдали часть денег. На момент приватизации дочь , которая купила с мамой квартиру , находилась НЕ в браке. А на момент покупки квартиры В браке( 2 мес ). Спустя 5 лет они развелись и вот уже 26 лет друг друга не видели. Настал момент , когда эту квартиру решили продать и... выясняется этот факт, что ее доля как бы совместно нажита. Какие теперь действия? Спасибо.
Здравствуйте.
Дочери придется обращаться в суд с иском к бывшему мужу о признании доли в праве собственности на спорную квартиру единоличной собственностью супруги.
И доказывать, что в приобретении квартиры были вложены средства, вырученные от продажи приватизированой квартиры, которая не являлась совместной собственностью супругов. (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»)
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Добрый вечер! В описанных обстоятельствах если квартира приобретена за счет средств, полученных от продажи добрачного имущества она не является общим совместным имуществом супругов ( ст. 36 СК РФ). Если же проблема в покупателях которые опасаются данного обстоятельства то тут либо брать согласие бывшего супруга на продажу ( ст. 253 ГК РФ) либо искать других покупателей если получение согласия не представляется возможным.
Вы заказали мнение трех юристов.
Так как доля в квартире приобретена на денежные средства от продажи приватизированной квартиры, то данная доля является единоличной собственностью дочери (ст. 36 СК РФ).
Если она желает сейчас продать данную долю, то разрешение нотариальное на продажу получать не нужно, т.к. после расторжения брака любой из супругов, обладающий правом собственности на недвижимость имеет право продать такую недвижимость без получения каких-либо согласий с другой стороны (ст. 253 ГК РФ).
Если она хочет, то может обратиться в суд с иском к бывшему супругу о признании доли ее личной собственностью, но на мой взгляд, никаких препятствий ей для продажи этой доли нет.
Если даже в будущем бывший супруг попробует поделить эту долю, то будет достаточно подать встречное исковое заявление об исключении данной доли из совместно нажитого имущества как личной собственности.
Доказательства: договор приватизации, договор продажи приватизированной квартиры и договор покупки. Тем более вы пишите, что сделки были одновременно. Это еще одно доказательство, что доля в квартире приобретена на личные средства
Да, это можно представить как доказательство. Дочь и ее супруг работали в тот момент? Каковы были их доходы?