Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Можно ли доказать отсутствие выгоды и оспорить требование налога при покупке квартиры у брата?
В 2024 году я продала квартиру, подаренную отцом, за 2 500 000 руб. Срок владения менее 3х лет. Через 2 месяца я купила новую квартиру также за 2 500 000 руб у своего брата. Новая квартира была в ипотеке, я внесла всю сумму с продажи старой квартиры на банковский счет брата для погашения ипотеки, позже подписали договор купли-продажи. По факту я выкупила квартиру у банка. Налоговая отказывает в налоговом вычете из-за того, что мы являемся взаимозависимыми лицами с братом и требует налог 3-НДФЛ - 195 000 руб. Нет ли способов доказать отсутствие экономической выгоды в данной сделке и обжаловать требование уплаты налога?
В 2024 году я продала квартиру, подаренную отцом, за 2 500 000 руб.
Как отец получил эту квартиру? Если купил, вы можете зачесть его расходы и посчитать налог с разницы. Нет разницы — нет налога.
Через 2 месяца я купила новую квартиру также за 2 500 000 руб у своего брата
Куда вы потратили деньги, имеет значение, если у вас есть дети до 18 лет (два и более) + новая квартира больше по площади или по кадастровой стоимости. Тогда налога не будет.
0
0
0
0
Любовь
Клиент, г. Нижнеудинск
Отцу дарственная от бабушки скорее всего. Проблема для налоговой — это то, что я купила квартиру у взаимозависимого лица (брата). А так да, квартира больше по кадастровой стоимости и по площади. У меня 1 ребенок
В силу п. 5 ст. 220 НК РФ имущественные вычеты при покупке жилья не предоставляются, если сделка купли-продажи жилья совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К ним относятся в том числе полнородные и неполнородные братья (п. 2 ст. 105.1 НК РФ). При этом стороной сделки является именно брат, а не банк, который предоставил кредит, который вы фактически переоформили на свое имя. Таким образом, имущественный налоговый вычет в данном случае не положен в силу положений НК РФ. Также по сделке по продаже подаренной квартиры — предельный срок нахождения в вашей собственности для освобождения от НДФЛ не соблюден, в связи с чем возникает налог к уплате при ее последующей продаже. При этом налоговый орган при расчете обязательств применил фиксированный размер вычета в размере 1 000 000 руб.
Нужен один юрист для комплексного ведения трёх взаимосвязанных дел «под ключ» (желательно пакетным форматом).
Кейс 1 – РФ, арендные отношения
Сумма: 35 000 ₽
Есть: договор аренды, чеки об оплате, переписка.
Ситуация: собственник не возвращает сумму, подлежащую возврату по договору.
Требуется: подготовка досудебной претензии и, при необходимости, судебное взыскание.
Кейс 2 – РФ/Испания
Сумма: 500 000 ₽
Перевод был осуществлён с моего личного счёта в РФ на личную карту физлица в РФ.
Договор отсутствует, но есть подтверждение перевода, переписка и личные данные получателя.
Услуга/обязательство не исполнены.
Требуется: правовая квалификация как неосновательное обогащение, подготовка претензии и дальнейшее взыскание. Возможна дополнительная работа с испанской юрисдикцией как рычаг воздействия.
Кейс 3 – РФ, перевод в криптовалюте
Сумма: 12 000 USD
Средства переведены с моего криптокошелька на кошелёк исполнителя (ассистента).
Обязательства не исполнены, человек уклоняется.
Требуется: оценка перспектив уголовно-правового направления (мошенничество/присвоение), подготовка заявления в правоохранительные органы и параллельное гражданское взыскание.
Нужно:
– единый юрист/адвокат для ведения всех трёх дел;
– разработка стратегии;
– составление досудебных претензий;
– сопровождение в судах и при взаимодействии с МВД/СК;
– фиксированная пакетная стоимость.
Готова оперативно предоставить все документы: чеки, переписку, подтверждения переводов.
Просьба откликаться специалистам с реальным опытом взыскания долгов, экономических споров и работы с трансграничными ситуациями.
, вопрос №4851309, Алена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужен адвокат/юрист для срочного ведения спора с каршеринговой компанией BelkaCar (исковые/досудебные действия, жалоба в Роспотребнадзор, запросы фото/телеметрии, при необходимости — экспертиза).
Суть: претензия на возмещение 40 868,80 руб. + 3 066 руб. (итого ~43 935 руб.) и угроза штрафа 100 000 руб. по аренде 31.01.2026 (BAIC U5 PLUS HONOR, с119то797); имеются признаки, что повреждения могли быть скрыты предыдущим арендатором (авто припарковано вплотную к сугробу), что наглядно подразумевает мошеннические действия.
Требуются: оперативный досудебный запрос о сохранении и выдаче оригиналов фото/видео с EXIF/GPS, логов телеметрии, подготовка претензии/иска, представление интересов в суде, опыт работы с каршеринговыми сервисами и делами по защите прав потребителей.
Предложения с краткой стратегией, сроками и стоимостью в ЛС.
1. Фотофиксация авто перед арендой, где машина стоит впритык к сугробу и нет возможности фиксировать повреждения.
2. Фотофиксация автомобиля после окончания поездки, где стало видно трещина на бампере слева внизу.
Также прилагаю ответ после моих претензий к белка кар об скрытии повреждения предыдущим водителем. ;
Благодарим за обращение.
Сообщаем, ввиду того, что повреждения были зафиксированы Вами лично по завершению аренды, а ранее, ни Вами, ни предыдущими Пользователями они не фиксировались, ответственность по оплате возлагается на Вас.
Штрафы отмене не подлежат.
Всегда на связи,
Команда BelkaCar
, вопрос №4850808, Мигран, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.
, вопрос №4850510, Олег, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите, пожалуйста, дано:
1. Бывший супруг платит алименты на 3-х детей, один из которых инвалид - 50% от зарплаты.
2. Он же по решению суда должен мне ~ 500 000 рублей, за то, что мне пришлось оплачивать его половину ипотеки и расходы на жилищно-коммунальные услуги. В прошлом году подала исполнительный лист судебным приставам, но они закрыли исп-ое производство, ссылаясь на то, что, условно говоря, с него нечего взять и я могу повторно подать заявление на возбуждение исполнительного произв-ва через полгода, что я и сделала.
Вопрос: Раз у него уже списывают 50% с заработной платы, получается в счёт долга уже не смогут списывать деньги? Как мне вернуть свои деньги? Сколько раз можно повторно подавать один и тот же исполнительный лист, есть ли какие-то временные ограничения?
, вопрос №4850230, Майя, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Проблема для налоговой — это то, что я купила квартиру у взаимозависимого лица (брата). А так да, квартира больше по кадастровой стоимости и по площади. У меня 1 ребенок
Так как у вас не два ребенка, а только один, схема с покупкой нового жилья НЕ работает. От налога ваша покупка не спасает.
Вы можете уменьшить налог, применив имущественный налоговый вычет 1 млн руб