Мне сказали, что в площадь участка входит дом Могли бы подсказать так ли это?

Елена, здравствуйте.

Площадь дома не включается в общую площадь земельного участка.

Площадь дома и площадь земельного участка являются рассчитываются по-разному:

Площадь дома: Эта величина определяется исходя из внутренних помещений здания, включая комнаты, кухни, коридоры, санузлы и прочие помещения, предназначенные для проживания и хозяйственных нужд. Площадь дома измеряется в квадратных метрах и фиксируется в техническом паспорте или кадастровом плане объекта недвижимости.

Площадь земельного участка: Она представляет собой территорию земли, на которой расположен дом, хозяйственные постройки, садовые насаждения и другие объекты инфраструктуры. Земельный участок имеет свои границы, определяемые межевыми знаками, кадастровым номером и закрепленные в реестре недвижимости.

Дом — это объект капитального строительства, зарегистрированный как самостоятельная единица собственности.
Участок — это территория земли, имеющая собственную регистрацию и предназначенная для размещения построек, садоводства и иных целей. Оба объекта имеют разные правовые режимы и оцениваются раздельно.

Раздельный учет площадей важен для расчета налогов, сделок купли-продажи, наследования и других юридических процедур.

Налог на имущество рассчитывается отдельно для домов и земельных участков.

Продажа или аренда жилья и участка производится независимо друг от друга.

Оформление документов требует точного указания границ и размеров каждого объекта.

Площадь дома не включается в общую площадь земельного участка. Оба показателя существуют самостоятельно и используются в разных правовых ситуациях.

Желаю вам успеха.

Елена!

Как правило, в таких случаях указывается общая площадь земельного участка и отдельно указывается, что на земельном участке расположен объект недвижимости — дом общей площадью столько-то квадратных метров. То, что дом занимает часть участка, предполагается, но площадь земельного участка от этого меньше не становится.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!