Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1200 ₽
Вопрос решен
Как оформить долю супруги в машино‑месте и что выбрать — дарение или продажу с налогами?
Я являюсь собственником машино-места. Моя супруга, в соответствии с законодательством, также является собственником, т.к. имущество нажито в браке, но в свидетельстве на собственность записан я один.
Вопрос: Что нужно сделать, что бы в свидетельстве о собственности было указано или 2 собственника (я и моя супруга) или один собственник моя супруга. Что быстрее дарение или продажа и какие налоги требуется оплатить (что дешевле).
Дарение выгоднее, так как супруги освобождены от налога на доходы физических лиц. (п. 18.1 ст. 217 НК РФ)
Процедура оформления включает следующие этапы:
— Составляется договор дарения, который подписывается обеими сторонами. — Договор регистрируется в Росреестре для внесения изменений в ЕГРН. — После завершения процедуры второй супруг становится полноправным совладельцем или единственным владельцем, если дарение произведено на всю долю.
По скорости совершения сделки они одинаковы, поэтому в вашем случае выгоднее именно подарить.
Выгодно дарение, супруги освобождены от уплаты налога ст. 217 НК РФ Оформить сделку можно с нотариусом: быстрее, безопаснее, меньше рисков при регистрации в Росреестре. Без нотариуса: тоже возможно, договор составляется письменно, регистрируется в Росреестре; риски выше — могут запросить уточнения То есть экономически выгодно и безопаснее дарение с нотариусом, но юридически возможно и без него.
Если речь идет о совместном имуществе, нужен не договор дарения, а соглашение о разделе совместного имущества (ст.38 СК РФ).
Обратитесь к нотариусу.
2. Общее имущество супруговможет быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Здравствуйте. Оформить дарственную можно в течение суток .
Срок оформления недвижимости в собственность зависит от способа подачи документов и типа сделки. В среднем регистрация занимает от 5 до 10 рабочих дней при подаче документов через МФЦ или электронно. Подача документов нотариусом значительно ускоряет процесс — всего 1 рабочий день. 217 НК РФ, доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, не облагаются налогом, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев между лицами, которые не являются членами семьи и (или) близкими родственниками.
Составляющие стоимости Федеральный тариф: 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости.Минимальная сумма: 300 рублей. Максимальная сумма: 20000 Региональный тариф: устанавливается нотариальной палатой вашего региона.В Москве: 7000 рублей (на 2025 год). Госпошлина за регистрацию: С 1 января 2025 года — 4000 рублей за регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Эту сумму может оплатить как даритель, так и одаряемый.
Коллега, а как Вы предлагаете оформить договор дарения от одного супруга другому если указанное имущество является совместной собственностью? Это в принципе возможно ли?
Вопрос: Что нужно сделать, что бы в свидетельстве о собственности было указано или 2 собственника (я и моя супруга) или один собственник моя супруга.
Здравствуйте.
На самом деле, для того, чтобы в свидетельстве было указано два собственника следует сделать всего лишь один шаг.
Сам факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов никак не связан со сменой законного режима имущества супругов по ст. 34 СК РФ, если он не был изменен ими днапример путем подписания и нотариального удостоверения брачного договора. Соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которого в ЕГРН указан один из них.
Для того, чтобы включаить в ЕГРН второго супруга, один из них либо оба могут обратиться через МФЦ в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРН о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в части указания в данной записи сведений об общей совместной собственности на такой объект и о супруге, сведения о котором, как о правообладателе такого объекта, не внесены в ЕГРН в качестве правообладателя объекта недвижимости вместе с титульным на момент подачи заявления собственником.
То есть этого заявления для того, чтоб в ЕГРН появился второй собственник — супруга, вполне достаточно, а значит это самый быстрый путь.
Если же Вы хотите изменить режим совместной собственности, в том числе на конкретное имущество, Вам придется подписать либо брачный договор, либо (что разумнее, когда идет речь об одном объекте) соглашение о разделе данного имущества. Оно также подлежит нотариальному удостоверению и подаче в Росреестр через МФЦ.
Вот собственно и все.
1
0
1
0
Николай
Клиент, г. Москва
Юрий! Спасибо огромное! Все сделал, как Вы и сказали в МФЦ! С уважением, Николай
Доброго дня.
Каршеринг Делимобиль выставил штраф о повреждении автомобиля (пробитие бампера)и несообщении о ДТП, при этом в ДТП я не попадал и не знал о повреждении авто на момент завершения аренды.
Я принимал авто ночью и грязным, автомобиль с пробегом 84 тыс км +-, факт приемки авто с грязным кузовом и имеющиеся повреждения недавно убрали из приложения, и акт приемки - чистый лист: нет повреждений, если иное не указано клиентом. Т.е. каршеринг не указал в акте повреждения автомобиля, которые известны сервису (не обязательно что был поврежден бампер, но сам факт присутствует - каршеринг в документах и приложении умалчивает о повреждениях авто, известных сервису).
Автомобиль эксплуатировал 5 дней в период обильного снегопада, фотографий до начала аренды я не делал, фотографии после завершения аренды с заснеженным кузовом, в том числе в зоне повреждения бампера.
Фото арендодателя до меня не позволяет однозначно заявить об отсутствии повреждения (запылено, засвечено фарами, не исключает факт трещин в бампере, но снега в зоне повреждения нет). Четкое фото без повреждений за 2-3 клиента до меня.
Фото моего завершения аренды не содержит очевидного наличия повреждения (зона повреждения в снегу/ при этом не только зона повреждения но и капот и другая часть бампера и юбка).
На фото следующего за мной клиента -фотографии передней части автомобиля отсутствуют (со слов сотрудника каршеринга), фото следующих нескольких клиентов также не содержит четкого наличия повреждения (зона повреждения заснеженна).
Каршеринг в качестве доказательства использует апскейл (программная дорисовка и улучшения качества фото на основе гипотезы ИИ) увеличенной зоны моего фото (в оригинальном фото при увеличении не получить такого качества детализации), и заявляет что зона повреждения «имеет неестественное заснежение», а также имеются царапины (которых на оригинальном фото не увидеть при любом увеличении), в разговоре намекая на сокрытие умышленном сокрытии ущерба с моей стороны. Телеметрию не предоставляют (удара не было). В ответ на просьбу предоставить реальный доказательный базис - говорят вот подписанный акт (в котором отсутствуют вообще какие либо дефекты авто) и договор. Я не подтверждаю, но и не исключаю возможного ущерба во время моей аренды - к примеру могли повредить на парковке а далее засыпало снегом так, что я не увидел повреждение (падало в день по 30-50 см свежего снега), но и не вижу объективных доказательств моей вины. Не хочу платить за ущерб другого лица. Также могла быть трещина, которой не видно на фото до меня (плохое качество фото), которая из за наледи и сугробов могла разрастись, а следующий клиент/техник чистивший авто мог неаккуратно убрать лед и образовалась дыра в бампере. Смущает что дара в бампере без повреждения юбки (нижней накладки), которая является внешней границей автомобиля (т.е. Получить такое поведение о забор или тд - невозможно). В ответ на требование оплатить штраф я запросил в исходном качестве все фотографии (со всех ракурсов) автомобиля пользователя строго до меня и строго после меня. Ожидаю ответа от каршеринга.
Прилагаю все фото, которые дал каршеринг в бизнес чате, а также акт приемки (без указания дефектов).
Каковы мои шансы не платить штраф и выиграть спор? И какие мои дальнейшие действия?
День добрый купили квартиру в браке по договору за миллион сейчас хотим продать её за 5 занизить цену нет возможности т.к это гос закупка.Потеряет ли жена детские пособия ?после этого и какой налог придётся платить?
сейчас мы в официальном разводе
Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов.
В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей .
Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине)
И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт.
В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей.
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то)
И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги.
И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной.
Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо.
Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче.
Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз
Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
Здравствуйте!
Выгодно дарение, супруги освобождены от уплаты налога ст. 217 НК РФ
Оформить сделку можно с нотариусом: быстрее, безопаснее, меньше рисков при регистрации в Росреестре.
Без нотариуса: тоже возможно, договор составляется письменно, регистрируется в Росреестре; риски выше — могут запросить уточнения
То есть экономически выгодно и безопаснее дарение с нотариусом, но юридически возможно и без него.
Коллеги, как вы предлагаете подарить имущество, которое в определенной части уже является собственностью одаряемого? Не задумывались об этом?