У несовершенно летнего ребенка есть доля земли и дома сможет ли он подарить ее бабушке?

Особенности договора дарения зависят от возраста ребёнка: Дети до 14 лет. Договор подписывается их законными представителями. Если же его подпишет сам малолетний, то сделка будет ничтожной, и Росреестр не зарегистрирует переход имущества. 
Дети от 14 до 18 лет. В этом возрасте ребёнок может самостоятельно подписывать документы, в том числе заключать договор дарения, но только с письменного согласия родителей или законных представителей. Без него сделка будет считаться недействительной.
Однако есть исключение: согласие законных представителей не требуется, если несовершеннолетний приобрёл полную дееспособность в связи с эмансипацией или вступлением в брак.