Что делать собственнику жилья в многоквартирном доме , если сносят дом который был введен в эксплуатацию и есть выписка из ЕГРН о наличии права на собственность в этом доме ?
Здравствуйте, Магомед?
Дом признан аварийным или по какому основанию сносят?
Здравствуйте, Магомед!
Согласно статье 209 ГК РФ, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/
Статья 222 ГК РФ определяет понятие самовольной постройки и устанавливает порядок действий в случае выявления таковой. Самовольная постройка подлежит сносу лицом, осуществившим постройку, либо за его счет.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f670878d88ab83726bd1804b82668b84b027802e/
Вам надо запросить у органа местного самоуправления основания для признания вашего дома самовольной постройкой.
Если ваше право собственности зарегистрировано официально, есть выписка из ЕГРН, то принудительное изъятие или выселение возможно только на основания судебного решения.
При признании здания подлежащим сносу государство или муниципалитет обязаны возместить убытки владельцам недвижимости, включая реальную стоимость жилья и сопутствующие расходы. (ст. 32 ЖК РФ)
В случае нарушения ваших прав, вы можете обратиться в суд с иском о признании действий органов власти незаконными и восстановлении нарушенных прав. (ст. 218 КАС РФ)
Добрый день.
Вы как заинтересованное лицо имеете право получить решение суда по данному делу. Необходимо изучить решение суда и оценить перспективы по делу. Также необходимо получить в суде решение о признании права собственности на квартиры в данном доме. Если будут дополнительные вопросы можете обращаться в чат.
