Решили в этом году сделать повторное межевания земли вокруг дома, но надо ли делать тех план дома?

Я и моя тетя являемся собственниками в долевой собственности по 1/2 на частный дом и земельный участок. В доме никто из нас не живёт, у каждой своя квартира. Тете 80 лет, домом и огородом не пользуется. Я сажаю огород в летний период. Дому требуется капитальный ремонт и очень дорогостоящий. По закону, если не проживает и не пользуется человек домом, он несёт за ремонт ответственность, в том числе и капремонт. Тете 80, живёт на пенсию. Звонит однажды мне и говорит, хочу подписать тебе дарственную, делай там ремонт и т.д., пользуйся всем, что там есть. Приезжай, поедем подписывать. Но у нее есть ещё внучка из прямых родственников, сын умер. Приезжаю, у нее сидит внучка. Внучка мне говорит: выкупай ее долю. Я ответила, что у меня нет столько денег выкупить и делать капитальный ремонт. Тете сказала думай и ушла. Внучка забрала у тети все документы на дом и землю и не отдает. Тетя мне опять звонит и говорит, я подумала, подпишу дарственную тебе, внучке останется квартира после моей смерти. Моя доля в Росреестре зарегистрирована полностью. Доля тети не зарегистрирована в Росреестре, у нее договор дарения от ее мамы от 1994 года и свидетельство на землю тоже от 1994 года. Нотариус, которая заверяла в 1994 году договор дарения уже не работает, но на ее месте другая. Писать заявление на внучку в полицию нет смысла, скажет потеряла документы, поди докажи. Тетка вчера звонила, опять говорит: приезжай, пойдем подписывать дарственную. 1 вопрос: Возможно ли через нотариуса восстановить документы: дарственную от 1994 и свидетельство о земле с последующим подписанием дарственной? 2 вопрос : не хотелось бы тетю в 80 лет, живущую только на пенсию привлекать к капитальному ремонту и взыскивать с нее за ее долю по суду. Но другого выхода нет, она является собственником и по всем законам обязана платить соответственно своей доле. Возможно ли с тети 80 лет взыскать за ремонт по суду? Внучке я говорила, пусть бабушка тебе напишет дарственную и мы будем с тобой по ремонту решать, а она не хочет, так как понимает, что за ремонт придется платить. Есть экспертное заключение о необходимости капитального ремонта. Как можно восстановить документы и написать дарственную ту, которую хочет тетя по своему желанию?

Взыскание денег за отделочные работы дома. Имеется частный дом, собственники которого: ребенок 14 лет (4/9), ребенок 8 лет (4/9), бабушка этих детей (1/9). Участок, на котором расположен дом в собственности тех же лиц, в том же соотношении. Данная недвижимость получена следующим образом: в 2022 г куплена с использованием материнского капитала в собственность вышеуказанных детей и их матери (по 1/3), в сентябре 2024 г мать умерла, ее доля (1/3) перешла по наследству ее детям и ее матери (бабушке детей)- по 1/9 части. Таким образом сформировались указанные доли в собственности. С момента покупки дома (2022 г) и до настоящего времени выполнялись работы по отделке дома и облагораживанию земельного участка. Основные суммы оплачивала бабушка детей (с момента покупки дома до марта 2025 г официально собственником она не являлась, в марте 2025 г произошло вступление в право наследства, после чего ей принадлежит 1/9 часть дома и 1/9 часть участка). Материалы для отделочных работ приобретались рабочими-отделочниками, затем денежные средства перечислялись на их банковские карты (через Сбербанк онлайн), чеки из магазинов имеются. Официальных договоров с отделочниками не заключалось, оплата их работы осуществлялась так же путем переводов на банковские карты. В настоящее время доли детей (4/9 + 4/9) в доме и земельном участке будут продаваться, взамен этого детям будет приобретена квартира (процедура и нюансы продажи известны). Бабушка детей требует от меня (я законный представитель детей, их отец) вернуть ей потраченные деньги, т.к. считает, что ее обманули. Имеет ли она на это право? Если имеет право, то это распространяется на весь период затрат или только на период, когда она являлась собственником 1/9 части недвижимости?

Здравствуйте хотим сделать межевание земли земля оформлена на отца но он ни дееспособный говорят надо доверенность но нотариус не хотят делать т. К бояться что можно сделать продавать мы не собираемся

Добрый вечер, примыкающие участки межевание не было, не приватизированные. Хотим межевать и преватизировать. Дома барачнного типа с небольшими участками, участки огорожены. Соседка построила дом, стена дома это граница между участками. Эта стена дома даже зашла на мой участок. Возможно ли межевание и приватизация. Спасибо