Что делать, если арендодатель сменил замок в съемной квартире и не отдает вещи?

Здравствуйте Маргарита.

В описанной ситуации действия собственника носят признаки самоуправства, так как доступ к вашему имуществу ограничен без решения суда. Для защиты своих прав следует действовать следующим образом. Необходимо зафиксировать факт ограничения доступа к квартире. Это можно сделать путем вызова полиции по номеру 102. Прибывшему наряду нужно пояснить, что вы проживали по договору найма, арендодатель без уведомления сменил замок и не допускает к личным вещам и документам. Полиция обязана зафиксировать заявление и составить рапорт или протокол.

Далее необходимо подать письменное заявление в отдел полиции по месту нахождения квартиры с указанием всех обстоятельств, просьбой привлечь собственника к ответственности по статье 330 Уголовного кодекса Российской Федерации (самоуправство) и обеспечить возврат имущества. Также следует приложить имеющиеся доказательства (копию договора найма, переписку с арендодателем, квитанции об оплате).

Одновременно можно обратиться в суд с иском о защите владения и требованием обеспечить доступ к жилью и возврат вещей. В экстренном порядке возможно подать заявление о принятии обеспечительных мер, если в квартире остались документы, деньги или вещи, представляющие существенную ценность.

Рекомендую также направить арендодателю заказное письмо с уведомлением о вручении и описью вложения, где указать требование о предоставлении доступа к имуществу и предупреждение о последствиях отказа.