8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Пдкп в готовом доме,затягивание выдачи ключей

Здравствуйте.Приобрел квартиру у застройщика в ипотеку в готовом доме с отделкой.Застройщик заключил со мной предварительный договор купли продажи,в котором указано,что дом сдан в декабре 2013.При подписании договора я несколько раз уточнял когда я смогу получить ключи от квартиры,мне ответили,что крайний срок июнь 2014,однако сейчас я узнаю,что выдача ключей затягивается до октября.Оказывается к отделки в доме не преступали и в договоре не чего о выдаче ключей не сказано,есть только сроки о вступлении в собственность.Подскажите,мне теперь нужно ждать пока отделают весь дом и почему дом был заявлен,что сдан и продается с отделкой.Получается меня заведомо обманули продавая квартиру с отделкой,а по факту приходится ждать и нет гарантий и достоверных сроков,что делать,я снимаю квартиру и уже нужно будет платить по кредиту.

Показать полностью
  • DSC01602
    .jpg
, Евгений, г. Санкт-Петербург
Сергей Чабин
Сергей Чабин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый час, Евгений

Если вы заключили ПДКП, то — по сути — у сторон по договору одна единственная встречная обязанность — заключить в установленный ПДКП срок  договор купли-продажи квартиры.

Строго говоря, никакие другие обязательства в юридическую конструкцию ПДКП не входят. На практике, застройщики пишут в ПДКП все, что им только в голову придет, довольно обоснованно считая этот договор филькиной грамотой.

Поэтому, чтобы узнать, что написано там у вас, есть хороший способ — прочитать ПДКП.

А словесные обещания работников застройщика вы к материалам дела в суде подшить не сможете.

Если у Вас будут дополнительные вопросы, можете писать напрямую мне, как эксперту.

Практика моя по долевке скоро достигнет 25 лет, и уже более семи лет я оказываю услуги по всей России — дистантно, с помощью сети интернет.

1
0
1
0

Если пришлете договор на анализ, выявлю точные обязательства сторон и «подводные камни» данного договора ПДКП.

1
0
1
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Санкт-Петербург

Высылаю Вам ПДКП,если Вам не трудно то сообщите пожалуйста Ваш эл.адрес,файлы не могу отослать,чат не принимает,большой объем.Спасибо.

Похожие вопросы
Все
Бот работает Готово
Бот работает ? Готово
, вопрос №4061800, Никитос, г. Вологда
Уголовное право
Здравствуйте, вопрос таков, девушка моего сына, работала в пункте выдачи ВБ в Санкт Петербурге, не официально, обещали зп в 2000р
Здравствуйте,вопрос таков, девушка моего сына ,работала в пункте выдачи ВБ в Санкт Петербурге, не официально,обещали зп в 2000р. Работала с 25,11,2023 ,в декабре за выплатили,в январе начали вычитать за какие то штрафы, в феврале опять обложили штрафами и выкупами за свой счёт, какие то не промаркированные несоответствие,ссылаясь что такие условия ВБ.в марте тоже самое , в настоящее время ,хозяин данного пункта выдачи, требует с работниц деньги в размере 100000 т.р. со скидкой, было бы 200т.р если не оплатят то он пишет заявление в полицию ,по поводу хищения , в сговоре ,и моего сына туда же приплел ,который приходил забирать свою девушку с работы. Что с этим делать.
, вопрос №4061668, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Есть ли вариант получить компенсацию?
Здравствуйте! в договоре о сдаче многовкартирного дома стоит срок передвчи 31.12.23. Мне было направлено заранее курьером письмо на адрес, где я не живую Больше уведомлений не было. По передаче ключей зашевелились только в январе. 21 января на мой вопрос, будут ли передавать ключи, мне ответили - ждем. Я написала досудебную претензию на компенсацию просрочки за месяц. Они теперь прикрываются этим письмом. Есть ли вариант получить компенсацию?
, вопрос №4061649, Виктория, Алматы
Заключение и расторжение брака
Как написать заявление о выдаче копии из решения суда о разводе
Как написать заявление о выдаче копии из решения суда о разводе
, вопрос №4061074, Татьяна Максимельянова, г. Санкт-Петербург
800 ₽
Недвижимость
Теперь вопрос, какие риски для нас, как продавца есть в этой схеме?
Мы продаем квартиру по ДКП. Покупатель будет производить оплату посредством ипотеки. Проблема в том, что у покупателя на руках не вся сумма для первоначального взноса (ждет недостающую часть с продажи другого имущества). По факту ему недостает около 500 тыс руб. Нам предлагают оформить отдельно от ДКП договор займа для покупателя на эту сумму, а в ДКП для дополнительной подстраховки прописать условие передачи ключей только после полного возврата займа. При этом в условиях оплаты будет прописано якобы покупатель эти 500 тыс нам платит наличными заранее (чтобы у банка не было вопросов). Дело в том, что нам тоже важно как можно скорее выйти на сделку, иначе мы упустим другую квартиру, которую уже мы хотим далее купить. Теперь вопрос, какие риски для нас, как продавца есть в этой схеме? Понимаю, что покупатель может не соблюсти договор займа и не отдать займ, но в этом случае мы ведь можем с него взыскать долг через суд? А также имеем ли мы право не впускать покупателя в квартиру до момента полной оплаты займа (т.к. это условие в договоре передачи ключей будет зафиксировано). При этом регистрация сделки пройдет и собственник сменится, аккредитив мы откроем и получим деньги.
, вопрос №4061068, Станислав, г. Москва
Дата обновления страницы 08.06.2014