Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Павел Михайлович — доля 1/3 Регистрация права: 11.07.2023 Основание: Решение районного суда от 04.10.2022 История
НЕОБХОДИМО ВЕДЕНИЕ ДЕЛА
ПО НАРУШЕНИЮ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ДОЛИ (СТ. 250 ГК РФ)
ПОДСУДНОСТЬ - КУЗЬМИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
Адрес объекта недвижимости
г. Москва, ул. [скрыто], д. [скрыто], корп. [скрыто], кв. [скрыто]
Кадастровый номер: [скрыто]
Площадь: 56 м²
Выписка получена: 19.09.2025 заявителем Павел Михайлович
История собственности и текущее состояние
Текущие собственники по состоянию на 19.09.2025
1. Сергей Владимирович — доля 2/3
Регистрация права: 28.07.2025
Основание: Договор купли-продажи доли от 25.07.2025 + Решение районного суда от 04.10.2022
2. Павел Михайлович — доля 1/3
Регистрация права: 11.07.2023
Основание: Решение районного суда от 04.10.2022
История переходов права собственности
Первоначальная структура (июль 2023)
• 07.07.2023 — Елена Владимировна получила долю 1/4
• 11.07.2023 — Павел Михайлович получил долю 1/3
• 14.07.2023 — Сергей Владимирович получил долю 5/12
Спорные сделки 2025 года
СДЕЛКА А → B (нарушение преимущественного права):
• 11.06.2025 — доля 1/4 перешла от Елены Владимировны к Надежде Владимировне
• Регистрационный номер: [скрыто]
СДЕЛКА B → C (последующая перепродажа):
• 25.07.2025 (дата договора) — 28.07.2025 (дата регистрации)
• Доля 1/4 перешла от Надежды Владимировны к Сергею Владимировичу
• Регистрационный номер перехода права: [скрыто]
Консолидация долей у Сергея Владимировича
В результате второй сделки Сергей Владимирович стал владельцем 2/3 доли (5/12 + 1/4 = 2/3)
Правовое основание для иска
Нарушение преимущественного права
Павел Михайлович, владея долей 1/3 с 11.07.2023, имел преимущественное право покупки при продаже доли Елены Владимировны третьему лицу (Надежде Владимировне) 11.06.2025.
Сроки для обращения в суд
• Факт нарушения: 11.06.2025 (первая сделка А → В)
• Узнал о нарушении: 19.09.2025 (получение выписки ЕГРН)
• Срок для иска: до 19.12.2025 (3 месяца с момента получения сведений)
Возможные требования
1. По первой сделке (А → В) — с восстановлением пропущенного срока
2. По второй сделке (В → С) — в пределах трехмесячного срока с 28.07.2025
Ключевые обстоятельства дела
Участники:
• Павел Михайлович — собственник доли 1/3, имеющий преимущественное право
• Елена Владимировна — первоначальный продавец доли 1/4
• Надежда Владимировна — промежуточный покупатель (сделка А → В)
• Сергей Владимирович — конечный приобретатель доли (сделка В → С)
Нарушение:
• При продаже доли 1/4 от Елены Владимировны к Надежде Владимировне не было соблюдено преимущественное право Павла Михайловича
• Уведомление о продаже направлялось в 2024 году был направлен ответ
• Павел Михайлович проживает за пределами РФ и узнал о нарушении из выписки ЕГРН
Правовые последствия:
• Возможность перевода прав и обязанностей покупателя с Надежды Владимировны на Павла Михайловича
• Необходимость внесения суммы сделки на депозит суда (какая сумма)
• Возможность восстановления пропущенного срока по уважительной причине
Схема переходов права собственности
Июль 2023 (первоначальная структура):
Павел Михайлович — 1/3 (11.07.2023)
Елена Владимировна — 1/4 (07.07.2023)
Сергей Владимирович — 5/12 (14.07.2023)
После спорных сделок 2025:
Павел Михайлович — 1/3 (без изменений)
Сергей Владимирович — 2/3 (5/12 + 1/4 = 2/3)
Цепочка нарушения:
11.06.2025: Елена Владимировна → Надежда Владимировна (1/4)
28.07.2025: Надежда Владимировна → Сергей Владимирович (1/4)