8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Павел Михайлович — доля 1/3 Регистрация права: 11.07.2023 Основание: Решение районного суда от 04.10.2022 История

НЕОБХОДИМО ВЕДЕНИЕ ДЕЛА

ПО НАРУШЕНИЮ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ДОЛИ (СТ. 250 ГК РФ)

ПОДСУДНОСТЬ - КУЗЬМИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Адрес объекта недвижимости

г. Москва, ул. [скрыто], д. [скрыто], корп. [скрыто], кв. [скрыто]

Кадастровый номер: [скрыто]

Площадь: 56 м²

Выписка получена: 19.09.2025 заявителем Павел Михайлович

История собственности и текущее состояние

Текущие собственники по состоянию на 19.09.2025

1. Сергей Владимирович — доля 2/3

Регистрация права: 28.07.2025

Основание: Договор купли-продажи доли от 25.07.2025 + Решение районного суда от 04.10.2022

2. Павел Михайлович — доля 1/3

Регистрация права: 11.07.2023

Основание: Решение районного суда от 04.10.2022

История переходов права собственности

Первоначальная структура (июль 2023)

• 07.07.2023 — Елена Владимировна получила долю 1/4

• 11.07.2023 — Павел Михайлович получил долю 1/3

• 14.07.2023 — Сергей Владимирович получил долю 5/12

Спорные сделки 2025 года

СДЕЛКА А → B (нарушение преимущественного права):

• 11.06.2025 — доля 1/4 перешла от Елены Владимировны к Надежде Владимировне

• Регистрационный номер: [скрыто]

СДЕЛКА B → C (последующая перепродажа):

• 25.07.2025 (дата договора) — 28.07.2025 (дата регистрации)

• Доля 1/4 перешла от Надежды Владимировны к Сергею Владимировичу

• Регистрационный номер перехода права: [скрыто]

Консолидация долей у Сергея Владимировича

В результате второй сделки Сергей Владимирович стал владельцем 2/3 доли (5/12 + 1/4 = 2/3)

Правовое основание для иска

Нарушение преимущественного права

Павел Михайлович, владея долей 1/3 с 11.07.2023, имел преимущественное право покупки при продаже доли Елены Владимировны третьему лицу (Надежде Владимировне) 11.06.2025.

Сроки для обращения в суд

• Факт нарушения: 11.06.2025 (первая сделка А → В)

• Узнал о нарушении: 19.09.2025 (получение выписки ЕГРН)

• Срок для иска: до 19.12.2025 (3 месяца с момента получения сведений)

Возможные требования

1. По первой сделке (А → В) — с восстановлением пропущенного срока

2. По второй сделке (В → С) — в пределах трехмесячного срока с 28.07.2025

Ключевые обстоятельства дела

Участники:

• Павел Михайлович — собственник доли 1/3, имеющий преимущественное право

• Елена Владимировна — первоначальный продавец доли 1/4

• Надежда Владимировна — промежуточный покупатель (сделка А → В)

• Сергей Владимирович — конечный приобретатель доли (сделка В → С)

Нарушение:

• При продаже доли 1/4 от Елены Владимировны к Надежде Владимировне не было соблюдено преимущественное право Павла Михайловича

• Уведомление о продаже направлялось в 2024 году был направлен ответ

• Павел Михайлович проживает за пределами РФ и узнал о нарушении из выписки ЕГРН

Правовые последствия:

• Возможность перевода прав и обязанностей покупателя с Надежды Владимировны на Павла Михайловича

• Необходимость внесения суммы сделки на депозит суда (какая сумма)

• Возможность восстановления пропущенного срока по уважительной причине

Схема переходов права собственности

Июль 2023 (первоначальная структура):

Павел Михайлович — 1/3 (11.07.2023)

Елена Владимировна — 1/4 (07.07.2023)

Сергей Владимирович — 5/12 (14.07.2023)

После спорных сделок 2025:

Павел Михайлович — 1/3 (без изменений)

Сергей Владимирович — 2/3 (5/12 + 1/4 = 2/3)

Цепочка нарушения:

11.06.2025: Елена Владимировна → Надежда Владимировна (1/4)

28.07.2025: Надежда Владимировна → Сергей Владимирович (1/4)

Показать полностью
, Лина, г. Москва
Юристы уже работают над вопросом
Первые ответы обычно поступают в течение 15 минут
Похожие вопросы
Семейное право
Кто поможет правильно составить заявление на алименты через районный суд
Кто поможет правильно составить заявление на алименты через районный суд
, вопрос №4709221, Альбина, г. Москва
Автомобильное право
И является ли это поводом для кассационной инстанции как нарушение процедур дела?
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Адмистративное дело, после ДТП. Я оформил доверенность на представителя в Управляющей компании, по всем правилам и порядку. (можно оформить доверенность у нотариуса и/или в Управляющей компании) По этой доверенности адвоката приняли и рассмотрели жалобу сначала в ГИБДД, После в районном суде так же по этой доверенности приняли жалобу и рассмотрели. Оставив без изменений постановление. Далее, от имени представителя подана жалоба во вторую судебную инстанцию, где жалобу не приняли так как доверенность для этого не подходит. Вот текст доверенности: 1. Представлять и защищать мои законные права и интересы во всех органах государственной власти г. Чебоксары, Чувашской Республики, Российской Федерации, в органах внутренних дел, прокуратуры, органах Федеральной службы судебных приставов, а также в иных органах, действующих на территории РФ. 2. Вести от моего имени в качестве представителя дела во всех судах общей юрисдикции Российской Федерации в качестве представителя дела в порядке гражданского судопроизводства с правом на совершение от моего имени всех процессуальных действий, в том числе на подписание искового заявления, а также заявления об обеспечении иска, возражений (отзыва) на иск, предъявление его (их) в суд, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, включая подписание заявления о принудительном исполнении судебного акта, возврат исполнительного документа без исполнения, а также ознакомление с материалами исполнительного производства, обжалование действий (бездействия), постановлений судебного пристава-исполнителя, но без права получения присужденного имущества или денег. Доверенность выдана сроком на один год, без права передачи другим лицам, не упомянутым в настоящей доверенности. Далее текст постановления второй инстанции где не приняли жалобу.: оответствующие разъяснения содержит пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях». В соответствии с частью 1 статьи 30.9 КоАП РФ постановление по делу об административном правонарушении, вынесенное должностным лицом, и (или) решение вышестоящего должностного лица по жалобе на это постановление могут быть обжалованы в суд по месту рассмотрения жалобы, а затем в вышестоящий суд. Подача последующих жалоб на постановление по делу об административном правонарушении и (или) решения по жалобе на это постановление, их рассмотрение и разрешение осуществляются в порядке и в сроки, установленные статьями 30.2 - 30.8 КоАП РФ (часть 3 статьи 30.9 КоАП РФ). Жалоба на решение судьи районного суда от 23 июля 2025 года, вынесенного в отношении Иванова С.И. по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 3 статьи 12.14 КоАП РФ, подписана и подана в Верховный Суд Чувашской Республики представителем Иванова С.И. Ивановым Е.А., которым представлена копия доверенности от 28 февраля 2025 года. Согласно названной доверенности Иванова Е.А. наделен правами представлять интересы Иванова С.И. в органах государственной власти, вести от его имени в качестве представителя дела во всех судах общей юрисдикции Российской Федерации с правом на совершение всех процессуальных действий, в том числе обжалование судебного постановления. Вместе с тем представленная вместе с жалобой копия доверенности от 28 февраля 2025 года надлежащим образом не заверена, в материалах дела подлинник доверенности или надлежащим образом заверенная её копия отсутствуют, в доверенности право обжалования решения судьи по делу об административном правонарушении специально не оговорено. Таким образом, полномочия представителя Иванова Е.А. должным образом не подтверждены. Подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены надлежащим документом, является препятствием к её принятию и рассмотрению в Верховном Суде Чувашской Республики, и разрешению по существу в порядке, предусмотренном статьями 30.2 - 30.8 КоАП РФ. При указанных обстоятельствах жалоба заявителя не может быть рассмотрена вышестоящим судом. Руководствуясь статьей 30.4 КоАП РФ, судья определил: жалобу Иванова Е.А. на постановление инспектора ДПС 2 взвода ОБ ДПС Госавтоинспекции УМВД России по г.Чебоксары № 188100от 21 февраля 2025 года, решение заместителя командира 2 роты ОБ ДПС Госавтоинспекции УМВД России по г.Чебоксары от 2 апреля 2025 года и решение судьи Ленинского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от июля 2025 года, вынесенные в отношении Иванова Сергея Ивановича по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 3 статьи 12.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, оставить без рассмотрения. Доверенность от Управляющей компании заверене и подтверждена всеми легитимными способами. Подскажите, пожалуйста, как ответить на это ходатайством? И может ли все-таки использоваться доверенность заверенная в Управл компании. Подскажите пожалуйста судебную практику, на которую можно сослаться. Впереди будет заседание, по уже жалобе от моего лица, где нужно заявить ходатайством о том, что доверенность была легитимна. И является ли это поводом для кассационной инстанции как нарушение процедур дела?
, вопрос №4708908, Дима, с. Нерчинский Завод
Земельное право
ТСН по решению суда получило сервитут в отношении своего кабеля, проложенного по полю частного лица
Здравствуйте! Помогите разобраться с проблемной ситуацией. ТСН по решению суда получило сервитут в отношении своего кабеля, проложенного по полю частного лица. Россети отказываются принимать в дар имущество ТСН ссылаясь на отказ собственника поля подписать с ними соглашение о новом сервитуте. Перейдет ли право текущего сервитута, который по суду установлен в отношении ТСН, на электрокабель при его передаче а собственность Россетям?
, вопрос №4708749, Сергей, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Или можно подать в районный суд отдельно уже?
Развелась с мужем, вступило в силу 08.07.25. Фактически с 30 декабря 2024 не живем вместе. Ребенок 3 года со мной живет, вначале рядом жила, чтобы отец мог видеться и ребенок, переехала в другой регион потом. В июне был приказ о взыскании алиментов 1/4, в суде называл место работы. Оказалось потом, что официально не работает. Договориться мирно не реально, манипуляции, кража из садика ребенка и унижения. 5 т р перечисляет на ребенка ежемесячно, пишет 10 тыс алименты, но 5 он фактически за кредит свой платит мне (есть переписки и траты через мою кредитку ранее). Угрожает и ведет себя вызывающе, требует и нарушает договоренности по ребенку. Приезжает видеться с ним без предупреждения поздно вечером. По факту не отдал мне деньги и вложенное в квартиру, на нем квартира в МО (ипотека до брака с маленьким остатком уже, но жили вместе изначально и я вкладывала мебель техника), дача 2 эт в Подмосковье, авто новый в кредите еще, полученная квартира в Новой Москве (по наследованию дду компенсационная, но я 2,5 года в судах ее отсудила у правительства. Сейчас он получил по документам), вклады и ценные бумаги (не знаю точно, все скрывает). По факту ничего с ребенком не дал, но он скрывает доходы не бедствует (на море ездил 2 раза за лето и сент, выставляет сторис, яхтингом занимается и тд). Я снимала квартиру, сейчас купила в ипотеку квартиру, сама оплачиваю и съемную и ипотеку, пока квартиру не получу. Просила минималку, прожиточный минимум на ребенка хотя бы по алиментам, но тут только возвращайся или 5 т получай. ФССП с июня месяца ИП только открыло 2.10.25 на 1/4. Но хочу подать в твердой денежной сумме+алименты на ипотечные платежи по квартире, которую купила. Как правильно сделать? Ждать от ФССП проверки и заключения, что он официально не работает? Или можно подать в районный суд отдельно уже? Можно ли подать по месту пребывания ребенка и меня (есть регистрация по месту пребывания другой регион) или только по месту жительства ответчика? Каждая поездка по документам в Москву тяжело, в суд также, работаю, не могу терять доход и ребенок маленький.
, вопрос №4708711, Ольга, г. Ростов-на-Дону
Семейное право
Супруги не хотят заключать брачный договор, ведь это их право, а не обязанность, или не так?
Добрый день! Вопрос по приостановке регистрации права собственности. Поданы документы на регистрацию права хозпостройки (дом жилой двухквартирный), заявители - собственики дома в долях - семья с детьми взрослыми, муж 3/7, жена 1/7, трое детей по 1/7 доли, однако регистратор в приостановке (прикрепленный файл) требует брачный договор от супругов. Супруги не хотят заключать брачный договор, ведь это их право, а не обязанность, или не так? Может можно каким-либо заявлением от супругов обойтись, о том, что режим совместной собственности супругов не изменялся, если да, то как это заявление правильно написать?
, вопрос №4707835, Сергей Смирнов, с. Севастополь
Дата обновления страницы 08.10.2025