Добрый день, Людмила Александровна!
Да, если речь о Москве, то платить торговый сбор вы должны.
Торговый сбор платят организации и предприниматели, которые занимаются торговлей на территории Москвы (п. 1 ст. 411 НК, Закон г. Москвы от 17.12.2014 № 62). Торговый сбор платят те, кто фактически использует объект торговли (движимый или недвижимый) для продажи товара (ст. 411, п. 1 ст. 412 НК). При этом объектами торговли признаются не только специализированные торговые помещения (магазины, павильоны и др.), но и другие объекты, которые фактически используются для торговой деятельности. То есть объектом торговли может быть любое здание, сооружение или помещение, в котором совершаются сделки купли-продажи, находится и используется оборудование для выкладки и демонстрации товара, обслуживания покупателей и денежных расчетов с ними. Это следует из положений пункта 4 статьи 2 Закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ и пункта 4 статьи 413 НК.
Размер показателя плательщики торгового сбора определяют в том же порядке, что и при ПСН (подп. 5 п. 3 ст. 346.43, п. 5 ст. 415 НК). Площадь – это часть помещения:
— которая занята оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и расчетов с ними;
— площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин;
— площадь рабочих мест обслуживающего персонала;
— площадь проходов для покупателей.
Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. То есть в вашем случае на основании договора аренда. Если у вас в договоре не выделена данная площадь, то нужно просто четко определить и прописать ее в отдельном соглашении к договору.
