Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собирается собрать деньги с жильцов Второй вопрос где изыщет ср-ва управ
Здравствуйте
Управ. Комп. собирается собрать деньги с жильцов
Второй вопрос где изыщет ср-ва управ. компания?
Управляющая компания (УК) может собирать деньги с жильцов только на законных основаниях — в первую очередь это ежемесячные обязательные платежи за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги. Такие суммы утверждаются либо договором управления, либо решением общего собрания собственников, и их размер фиксируется или корректируется только по итогам собрания.Законные основания для сбора денег с жильцов
Ежемесячная плата за содержание и текущий ремонт дома.
Коммунальные услуги (по приборам учета или нормативам).
Взносы на капитальный ремонт (через специальный фонд).
Целевые дополнительные сборы — исключительно по решению общего собрания собственников и только на конкретные цели (например, ремонт подъезда, установка видеонаблюдения, благоустройство).
Любые сборы сверх текущих платежей должны быть обоснованы и подтверждены собранием жильцов — незаконные поборы или навязывание «добровольных» платежей не допускаются.
Где УК может изыскать средства
Основной источник — регулярные платежи жильцов по квитанциям.
Доходы от передачи в аренду или платного использования общего имущества (например, сдача под размещение рекламы, оборудования операторов связи) с согласия жильцов.
Бюджетные средства — в ряде случаев УК может получить финансирование по государственным или муниципальным программам (например, капремонт).
Привлечение заемных средств, если требуется выполнить работы «авансом» до поступления всех платежей — такие займы возвращаются из будущих поступлений по договорам управления.
В исключительных случаях — экономия подрядчиков по результатам проведенных работ (если договор позволяет и жильцы согласны)