8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что я могу и не могу сделать в этой ситуации?

Добрый вечер. В нашем доме меняют стояки гвс, в 2024 году мне было направлено письмо о необходимости произвести замену, с указанием сроков проведения работ в 3 дня. Фактически к работам приступили в июле 2025 году, пришли расшили мне стену, через не вольер дней заменили стояки и ушли. Прождав пару недель для выявления протечек, стену мы зашили. 20 сентября мне звонят из тсж и говорят, что готовы завершить работы. Те они их не доделали, мне ничего не сообщили, и сейчас я должна заново расшить и зашить стену, не говоря уже о том, что моя мебель еле выдержала летние передвижения. Что я могу и не могу сделать в этой ситуации?

Показать полностью
, Ольга, г. Сочи
Александр Захаров
Александр Захаров
Юрист, г. Сочи

В вашей ситуации важно отстаивать свои права как собственника жилья. Вот пошаговые рекомендации:

Что вы МОЖЕТЕ сделать:

Требуйте письменное обоснование от ТСЖ: Почему работы не были завершены в ранее согласованные сроки (3 дня в 2024 г.) и почему возникла необходимость повторного вскрытия стены. Запросите акты выполненных работ за июль 2025 г. и документы, подтверждающие необходимость доработок.
Проверьте договор/смету: Если в документах (например, в решении общего собрания собственников) указаны конкретные сроки и объем работ, вы вправе требовать их соблюдения.
Настаивайте на компенсации ущерба: Если повторное вскрытие стены повредит ремонт или мебель, ТСЖ обязано возместить убытки (ст. 15, 1064 ГК РФ). Составьте акт о возможных повреждениях до начала работ.
Откажитесь от повторного вскрытия, если работы были приняты по акту: После замены стояков в июле вы ждали 2 недели и зашили стену — это стандартная практика. Если акт подписан, ТСЖ не может требовать новых работ без доказательств брака.
Обратитесь в Госжилинспекцию: Если ТСЖ нарушает сроки или порядок проведения работ, подайте жалобу (ст. 20 ЖК РФ). Это можно сделать онлайн через портал «Госуслуги». Что вы НЕ обязаны делать: Не соглашайтесь на необоснованные требования без документов: ТСЖ должно доказать, что работы выполнены некачественно и требуется доступ к коммуникациям. Не оплачивайте повторные работы: Все расходы на капитальный ремонт общего имущества (включая стояки) финансируются за счет средств ТСЖ/собственников, а не ваших личных средств (ст. 158 ЖК РФ). Дальнейшие действия: Направьте в ТСЖ письменную претензию с требованием: завершить работы без вскрытия стены (если это возможно); компенсировать моральный вред и затраты на восстановление ремонта (если стену придется вскрывать); предоставить график работ с указанием сроков. Если ответа не последует или он вас не устроит, обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителя (если работы оплачивались из ваших средств) или об обязывании ТСЖ устранить нарушения. Важно: Все переговоры с ТСЖ ведите в письменной форме (заказные письма, электронная почта с уведомлением). Фиксируйте повреждения мебели/ремонта фото- и видеоматериалами. Если работы все же придется провести, требуйте от ТСЖ: Составить акт о необходимости доступа в квартиру. Обеспечить охрану имущества на время работ. Включить в акт опись мебели и отделки, которая может пострадать.
 
 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Какие последствия стоит ожидать и стоит ли начать заниматься лечением вовсю?
Доброго времени суток. Обращаюсь с таким вопросом: в период с 7-8 лет я приобрёл такое заболевание, как "юношеский артрит", перешедший уже и во взрослую жизнь. От начала до конца наблюдался у терапевта и ревматолога, прохожу некоторые процедуры для поддержания здоровья в +/- стабильном состоянии. По исходу моих 16 лет в военкомате поставили категорию "Д" — не годен к службе. Оно и логично: проходя частично химиотерапию, куда мне служить? Ну, в 21 год я решил попробовать себя в службе по контракту и, успешно пройдя комиссию "ВВК", получил категорию В1-2. В своём военкомате, который имеет в своём распоряжении данные о моём заболевании, решили допустить меня к службе. Физических ограничений как таковых не имел: бегал, прыгал, всё как у обычного человека. Ну да, только что артрит и терапия до конца жизни. Подписал контракт 17.12.2025 в отборочном пункте в своей области, только в другом городе. Там также была некая ясность о наличии заболевания. По прибытию в часть, спустя недолгое время, это скрылось моим начмедом, на что он возмутился: "Мол, что я тут делаю?". Но сошлись на том, что время от времени меня будут выпускать на свои терапии и т.д. Останется между нами, опять же, чтобы не поднимать шумиху. Да и я сам не против служить был наравне со всеми. Но тут ситуация резко меняется: 28.01.2025 я получил ушиб (травму) тазобедренного сустава и мягких тканей бедра, частично было задето и колено. После госпитализации с учебного полигона в (ВМА) Военно-медицинскую академию в Санкт-Петербурге сделали рентген+КТ бедра, поставили вот этот диагноз и добавили некроз головки бедренной кости. Тут стоит понимать, что на время подписания договора я не испытывал ранее с этим проблем в плане каких-то болей и ограничений в движении, разве что мелких. Ну, после самой травмы первые 5 дней я не мог ходить, последующие 1,5 недели на костылях, и вот последние 2-3 с тростью. Не могу взять опору полностью на левую ногу, на которую получил (травму). Посетив дежурного врача и травматолога в этой академии, пришли к выводу, что мне требуется уже протезирование сустава полностью, потому что за время этой болезни был поставлен коксартроз 3 стадии, но без каких-либо разрушений бедра, как мне сказали. И нового они здесь в бедре не видят, но и не видят ниточек, которые бы связывали данное обострение бедра со старой болезнью. Но операция требуется, чем скорее, тем лучше. Само собой, везде меня записали уже. Но суть вопроса в чём: я служу только-только 2 месяца, получил денежное довольствие — один миллион пять тысяч рублей. Со слов хирурга и врача-травматолога, это однозначная операция и списание уже, потому что новое бедро и много последствий в будущем. И послушав сослуживцев... Есть такая возможность, что если меня и спишут, а должен ли я что-то буду вообще вернуть государству? Обострение же пошло уже во время службы, данное заболевание никак не укрывал, и как дальше быть? На ПВД ещё мы не были и в данный момент находимся не в своей части, а в учебном центре СПБ. Какие последствия стоит ожидать и стоит ли начать заниматься лечением вовсю? Ко всему этому у меня стоит определённая группа инвалидности. Стоит учитывать, что каких-либо ещё денежных довольствий я от государства не жду, потому что знал, с чем иду, и не мог ожидать такой травмы. Стоит учесть что как бы оно не было ну на льготы я не рассчитываю и не вижу в этом смысла... Как таковой пользы я не принес от слова совсем своей службой Ну, по поводу обострения, это старой формы или нет, тоже не совсем понятно. Но при наблюдении у врачей, как такового обострения не было уже с десятка лет, наверно. Да и вообще, ну, не было ограничений в жизни по поводу ВВК. Начмед настаивает на прохождении данной процедуры, так как мои документы из ВМА ушли куда-то вроде выше, и уже навещали звонком его, чтобы не замял дело, так сказать. Да и в самой этой академии я был, ну, вроде как поставлен на очередь на протезирование, но сейчас нет возможности это сделать. Мы не в своей части, а окажемся в ней через 2-2.5 недели, только после боевого полигона. И руки, как он сказал, у него сейчас связаны, что не может он со мной что-то сделать, пока не прибудем в Белгород. Вот тут из проблем которых я вижу я не обновлял данные в военкомате с этим случаем  21-23 с года. Ну у них ранее уже имелось МСЭ старых образцов именно когда инвалидность ставилась временно
, вопрос №4858551, Магомед, г. Москва
Авторские и смежные права
Здравствуйте скажите пожалуйста на бирже хочу закрыть свой счёт и кредитное плечо написал заявление мне
Здравствуйте скажите пожалуйста на бирже хочу закрыть свой счёт и кредитное плечо написал заявление мне перезвонили и говорят что я себе не могу вывести деньги нужен человек через которого вывести деньги и закрыть плечо. Это мошенники
, вопрос №4857557, Василий, г. Нижний Новгород
Трудовое право
Что можно сделать в этой ситуации?
Здравствуйте. Я работаю в компании Х5, конкретно СП Перекресток. Сначала я работала в должности сборки заказов, заработок состоял из оклада (почасовая оплата) и пики ( премиальная часть). Средняя зарплата в месяц у меня выходила 40 тысяч. Я забеременела, принесла справку директору магазина на 11-13 недели о легком труде. Со временем меня перевели на должность сотрудника торгового зала в зону касс самообслуживания. Из-за беременности я не могу работать 5/2 по 8 часов, мне сделали график 5/2 по 4 часа. Но получается, что меня перевели просто на 0,5 ставки. Сейчас мой заработок в 2 раза меньше. Директор утверждает, что супермаркет это не вредное производство и легкого труда у них нет. Подскажите пожалуйста, кто прав, кто нет. Что можно сделать в этой ситуации?
, вопрос №4857478, Виктория Никонова, г. Москва
Недвижимость
По закону положен подъезд и как быть в этой ситуации?
Добрый день! Купила участок с жилым домом в частном секторе, к этому участку нет подъезда. По закону положен подъезд и как быть в этой ситуации? Спасибо!
, вопрос №4857122, Лариса, г. Иркутск
Военное право
У меня тако вопрос: ввк на подтверждение отправили с буйнакска и не могу получить ни какого ответа уже 3, 5 месяца как связаться с ними, как получить ответ, что мне делать?
Здравствуйте! У меня тако вопрос: ввк на подтверждение отправили с буйнакска и не могу получить ни какого ответа уже 3,5 месяца как связаться с ними,как получить ответ, что мне делать?
, вопрос №4856752, Дмитрий, г. Ангарск
Дата обновления страницы 05.10.2025