Нужно ли платить за регистрацию в квартире после появления Амины?

Здравствуйте Марина

Вопрос о необходимости оплаты за оформление регистрации (постановки на учёт по месту пребывания) зависит от **договорных отношений** между арендодателем и арендатором, а также от **действующего законодательства**.

### Ключевые аспекты

1. **Правовая основа регистрации**  

   Постановка на учёт по месту пребывания (так называемая «временная регистрация») — это **административная процедура**, регулируемая:

   * Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»;

   * Административным регламентом МВД по предоставлению государственной услуги по регистрации граждан.

   Сама по себе регистрация **бесплатна** для гражданина — госпошлина не предусмотрена.

2. **Договор аренды и дополнительные услуги**  

   Если в договоре аренды прописано, что арендодатель оказывает услугу по оформлению регистрации за плату, это **законное условие**. По сути, оплачивается не сама регистрация, а:

   * время и усилия арендодателя по сбору документов;

   * взаимодействие с миграционными службами;

   * административная нагрузка, связанная с постановкой на учёт.

3. **Смена собственника не отменяет договор аренды**  

   Согласно ст.617 ГК РФ, смена собственника помещения **не является основанием для расторжения договора аренды**. Права и обязанности арендодателя (в т. ч. по оказанию дополнительных услуг) переходят к новому собственнику.

   Это значит, что если в договоре была прописана плата за оформление регистрации, новый собственник (в т.ч. Амина) вправе требовать её уплаты на прежних условиях.

4. **Если условие не зафиксировано в договоре**  

   Если услуга по оформлению регистрации и её оплата **не прописаны в договоре аренды**, требовать плату за неё новый собственник не вправе.