Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

424 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
424 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Продавцы не передают квартиру

Добрый день!

14 мая 2014г мною приобретена квартира с использованием заемных средств. В договоре купли-продажи прописаны сроки по передаче объекта - 10 рабочих дней с момента госрегистрации. Фактически зарегистрированный договор и свидетельство о праве собственности получила 3 июня 2014г. Дата регистрации по документам указана - 20.05.2014г.

На данный момент(06.06.14) продавцы не передали мне объект недвижимости, препятствуют моему доступу к квартире, свои вещи они не вывозят. Продавцы приобрели новую квартиру и делают там ремонт - этим они обосновывают причину, по которой они не могут освободить проданную. Так же они ссылаются на дату передачи 15.06.14. По договору купли-продажи предусмотрены пени за нарушение условий договора.

Подскажите, пожалуйста, как мне получить свою собственность и в какие органы для этого обратиться? Если в полицию, то с каким заявлением? или в суд?

Спасибо!

06 Июня 2014, 14:03, вопрос №470381 Анастасия, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 8

Ответы юристов (2)

  • Адвокат - Неклюдов Юрий
    Адвокат, г. Архангельск
    Общаться в чате

    Сейчас Вы можете только написать претензию и требовать передать квартиру собсвеннику по акту приема передачи или подать иск в суд об обязании продавца передать квартиру собственнику и штрафные санкции и.т.п.

    06 Июня 2014, 14:48
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Петин Дмитрий
    Петин Дмитрий
    Юрист, г. Энгельс
    • 3647ответов
    • 1087отзывов

    Добрый день.

    Порядок действий следующий:

    Вручаете бывшему собственнику под роспись уведомление о том, что он пользуется
    жилым помещением без правовых оснований, и обязан освободить квартиру в указанный вами срок.

    В случае если в срок квартира не освобождена, то вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании гражданина утратившим право пользования
    жилым пощением и выселении. 

    Если после регистрации начислены коммунальные платежи, влекущие ваши дополнительные расходы, вы можете их взыскать в судебном порядке как неосновательное обогащение.

    Если в договоре предусмотрены пени, то также взыскивайте их.

    Если вы вынуждены были снимать иную недвижимость и понесли расходы, вы тоже можете указать эти рахсоды.

    06 Июня 2014, 14:51
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats