В частности с одного из наших членов СНТ(сад у нее с 1993г.) сейчас требуют протокол общего собрания о распределении садовых участков

Здравствуйте Ольга!

Реестр садоводов сам по себе **не является достаточным основанием** для подтверждения права на земельный участок в рамках приватизации.

### Почему реестр недостаточен

1. **Нормативная база.**  

   Согласно Земельному кодексу РФ и ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (№ 66-ФЗ), одним из ключевых документов, подтверждающих право на участок, является **протокол общего собрания СНТ о распределении участков**.

2. **Доказательственная база.**  

   Реестр садоводов фиксирует _текущее членство_, но не подтверждает:

   * факт и дату первичного распределения участка;

   * решение общего собрания о выделении конкретного участка данному садоводу;

   * легитимность такого распределения.

3. **Требования госорганов.**  

   При оформлении права собственности уполномоченные органы (МФЦ, Росреестр) обычно запрашивают протокол общего собрания как доказательство возникновения права пользования участком.

### Какие документы могут помочь

Если протокол собрания утерян, можно попытаться подтвердить право на участок **комплексом иных документов**:

* **Членская книжка садовода.** Если в ней зафиксированы:

  * дата вступления в СНТ;

  * номер участка;

  * регулярные взносы за пользование землёй.

* **Справки от правления СНТ,** заверенные подписью председателя и печатью:

  * о выделении участка конкретному лицу;

  * о непрерывном пользовании участком с определённого года (например, с 1993 г.).

* **Кадастровый паспорт участка** (если оформлялся ранее) или выписка из ЕГРН — с указанием правообладателя или пользователя.

* **Платёжные документы** за пользование участком за длительный период (квитанции об оплате членских взносов, налогов, услуг).

* **Топографические планы, межевые дела**, составленные в период выделения участка.

* **Свидетельские показания** других членов СНТ, подтверждающих факт выделения участка (оформляются в письменном виде).

* **Архивные документы** — если в местных архивах сохранились материалы о деятельности СНТ с 1957 г. или позже.

### Алгоритм действий

1. **Проверьте архив СНТ.**  

   Возможно, протокол сохранился в документах товарищества.

2. **Обратитесь в местные архивы.**  

   Запросите сведения о деятельности СНТ за период 1957–1993гг.

3. **Соберите доступные подтверждающие документы** из списка выше.

4. **Составьте заявление в МФЦ/Росреестр** с приложением собранных документов, указав:

   * цель обращения — приватизация земельного участка;

   * период пользования участком;

   * перечень прилагаемых документов;

   * просьбу рассмотреть возможность оформления права собственности на основании длительного добросовестного пользования.

5. **При отказе** получите письменное мотивированное решение и проконсультируйтесь с юристом о возможности:

   * обжалования в вышестоящем органе;

   * обращения в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности, если участок используется непрерывно более 15 лет.