Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как сейчас нам получить отказ от его дочери и продать квартиру?
Здравствуйте! Хочу продать квартиру , купленную в браке , но на мои денежные средства. Муж был только прописан в этой квартире , у него есть дочь , которая не видела его 50 лет . С даты смерти прошло два года , я в наследство не вступала, но дочь как то обращалась к нотариусу , но на другую квартиру , оформленную на него , но там дом ушел под снос. Как сейчас нам получить отказ от его дочери и продать квартиру?
Как сейчас нам получить отказ от его дочери и продать квартиру?
Добрый день!
Никак Вы не получите от неё отказ от наследства, если она уже подала нотариусу заявление о принятии наследства, т.к. отказ от части наследства не допускается, если наследование было только по одному основанию — по закону.
Так, согласно ст. 1158 Гражданского Кодекса РФ:
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
на мои денежные средства
Что значит на ваши денежные средства? Средства были получены от продажи вашего добрачного имущества? Или вам подарены?
В принципе у вас прошло уже 2 года. Дочь если приняла наследство после смерти отца с открытием наследственного имущества не обратилась в суд с заявлением о выделении доли из этой квартиры, то продавайте. Надеюсь, что найдется покупатель
мои накопления
Ваши накопления в браке считаются совместно нажитым имуществом. Получается, что вы купили квартиру на совместные средства
. Как сейчас сделать правильно и продать квартиру?
Если наследственное дело открыто, то вам нужно идти к нотариусу и просить выделить долю мужа из имущества. далее эта доля поделится между вами и этой дочерью в равных долях. Получите свидетельство о праве на 3/4 доли вы и на 1/4 доли она. И далее продаете квартиру и ей 1/4 стоимости отдаете.
Но! Можете продать так как есть. Сделку недействительной не признают, но в случае судебного с дочерью должны будете выплатить ей 1/4 доли от продажи. Или же ничего не выплачивать, а доказывать, что куплена на ваши личные средства, хотя у вас получается доказательств этому нет
Здравствуйте!
Как сейчас нам получить отказ от его дочери и продать квартиру?
В соответствии со ст.1158 ГК РФ
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию
То есть это право наследника.
право на отказ от наследства, но Вы не можете её заставить.
Вы можете договориться с его дочерью и заключить соглашение о разделе наследственного имущества.
Т.е. Вы как бы признаете это общим имуществом супругов (половина Ваша)
квартиру, купленную в браке, но на мои денежные средства
Но не можете доказать что куплено на деньги нажитые до брака.
Если можете доказать, то это должно считаться Вашим личным имуществом в соответствии со ст.36 СК РФ, и его дочь не может претендовать на Ваше имущество.
Если квартира приобреталась не на общие доходы супругов, а на личные денежные средства супруги, то эта квартира является личным имуществом супруги. Она не входит в состав наследственной массы и может быть продана без проблем, если найдётся покупатель, готовый её купить.
И Росреестр должен зарегистрировать переход права на покупателя на основании договора купли-продажи.