Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Правомерно ли с меня как продавца требовать получение такого уведомления?

Добрый день! Продаю участок, есть покупатель , который просит для банка предоставить уведомление о начале строительства. Т.к. участок хотят купить под строительство в ипотеку. Правомерно ли с меня как продавца требовать получение такого уведомления?

30 сентября, 15:36, Ирина, г. Санкт-Петербург

Екатерина Калюжная

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Ирина!

**Требование банка законно**, но есть важные нюансы:

1. **Уведомление о начале строительства** действительно может потребоваться банку для одобрения ипотеки, так как:

* Банк должен убедиться, что на участке возможно строительство

* Необходимо проверить отсутствие ограничений по застройке

* Важно подтвердить соответствие планируемого объекта требованиям

2. **Ваши действия как продавца**:

* Вы можете подать уведомление от своего имени (как текущий собственник)

* В уведомлении указываете параметры будущего дома (можно взять из проекта покупателя)

* Уведомление выдается бесплатно и ни к чему вас не обязывает

3. **Важные особенности**:

* После перехода права собственности покупателю не нужно будет подавать новое уведомление

* Новый собственник вправе изменить параметры строительства (в рамках разрешенных)

* Уведомление действует и после смены собственника (согласно ст. 51.1 Градостроительного кодекса)

4. **Практические рекомендации**:

* Заполните уведомление без указания договора подряда и счета эскроу

* Используйте параметры из проекта покупателя или максимальные параметры из ГПЗУ

* Сохраните копию уведомления для передачи банку

30 сентября, 15:37

Ирина

Клиент, г. Санкт-Петербург

Благодарю Вас за развернутый ответ. Вы мне очень помогли.

30 сентября, 15:44

Похожие вопросы

Недвижимость

Правомерен ли отказ в выплате?

Правомерен ли отказ военнослужащему в выплате за поднайм после его отказа от служебного жилья? Здравствуйте, военнослужащий стоит в списках нуждающихся в получении служебного жилья. Получал деньги за поднаем, в этом месяце ему на состав семьи 2 человека предложили комнату в общежитие. Военнослужащий написал отказ от жилья по причине, что жилье не пригодно для проживания: плесень, оголенные провода и нет мебели, а также, что предложенная площадь меньше той что ему положено. Правомерен ли отказ в выплате?

29 сентября, 16:36, вопрос №4700011, Мария, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Правомерно ли установили такие границы?

Здравствуйте! Кратко ,ситуация следующая . Был дом на 2 хозяина (более 50 лет назад ),позже одни хозяева свою часть дома снесли ,осталась часть дома ,которой владеет моя бабушка . Делали межевание и сделали так ,что граница участка идет прямо по стене нашего дома ,к ней подхода нет ,стоять по факту ,например,для проведения ремонтных работ ,будешь на чужой земле . Правомерно ли установили такие границы ?

29 сентября, 14:58, вопрос №4699910, Елена, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Существует ли закон, требующий подобных действий с санкциями за его нарушение?

Здравствуйте! У меня такой вопрос: я работаю в ВУЗЕ. Решением ученого совета меня в связи с недогрузкой перевели на 0,5 ставки. Я решил по совместительству поступить на работу в НИИ на полную ставку. Там потребовали, чтобы я перевёл к ним трудовую книжку, а по прежнему месту работы стал совместителем. Существует ли закон, требующий подобных действий с санкциями за его нарушение?

29 сентября, 14:36, вопрос №4699897, Олег Владимирович, г. Москва

11 ответов

Недвижимость

Могу ли я требовать возмещение потраченных денег с Застройщика?

Купила квартиру в ипотеку у застройщика. Дом сдан был весной этого года. В сентябре ко мне обратилась управляющая компания с просьбой оплатить долг. В квитанции была сумма 7762 рубля. Поскольку квартира новая и там ещё даже ремонт отсутствует, удивила сумма. Оплатила. Оказалось что застройщик не оплатил коммунальные услуги за август. А я в собственность вступила только с 28.08.2025. Правомерно ли требовать с меня погашение долга за весь месяц? Могу ли я требовать возмещение потраченных денег с Застройщика? На какие законы ссылаться?

28 сентября, 15:31, вопрос №4698810, Елена, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Правомерно ли такое отношение к покупателям?

Здравствуйте. Ребёнок в магазине хотел купить мороженое. Мороженое есть в наличии в морозильной камере.Но ценника она не увидела. Так как ценники как обычно расположены в разброс. Продавец сказала, что его пока не продают приходите завтра. Ребёнок пришёл сегодня за мороженым, а ему снова не продали. Сказали когда им дату продажи скажут тогда и будут продавать. Правомерно ли такое отношение к покупателям?

28 сентября, 10:39, вопрос №4698523, Алсу, г. Мегион

1 ответ