Правомерно ли с меня как продавца требовать получение такого уведомления?

Здравствуйте Ирина!

**Требование банка законно**, но есть важные нюансы:

1. **Уведомление о начале строительства** действительно может потребоваться банку для одобрения ипотеки, так как:

* Банк должен убедиться, что на участке возможно строительство

* Необходимо проверить отсутствие ограничений по застройке

* Важно подтвердить соответствие планируемого объекта требованиям

2. **Ваши действия как продавца**:

* Вы можете подать уведомление от своего имени (как текущий собственник)

* В уведомлении указываете параметры будущего дома (можно взять из проекта покупателя)

* Уведомление выдается бесплатно и ни к чему вас не обязывает

3. **Важные особенности**:

* После перехода права собственности покупателю не нужно будет подавать новое уведомление

* Новый собственник вправе изменить параметры строительства (в рамках разрешенных)

* Уведомление действует и после смены собственника (согласно ст. 51.1 Градостроительного кодекса)

4. **Практические рекомендации**:

* Заполните уведомление без указания договора подряда и счета эскроу

* Используйте параметры из проекта покупателя или максимальные параметры из ГПЗУ

* Сохраните копию уведомления для передачи банку