Может ли Застройщик, как единоличный собственник, проводить общее собрание собственников и принимать решения на нём?

Здравствуйте Дмитрий!

Да, застройщик, являющийся собственником нежилых помещений в многоквартирном доме и управляющий собственными помещениями в многоквартирном доме, имеет право проводить общее собрание собственников и принимать по ним решения, действуя как «номинальный» собственник, до момента передачи помещений дольщикам, но не может голосовать по всем помещениям, если другие собственники уже появились.

Как поясняется в Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 июня 2025 г. № 36026-ДН/04, 

До передачи помещения в многоквартирном доме по передаточному акту или иному документу о передаче застройщик (лицо, обеспечивающее строительство МКД) вправе участвовать в ОСС в случае государственной регистрации права собственности на нереализованные помещения.

Участие застройщика в ОСС без наличия у такого застройщика зарегистрированного права собственности на помещения не допускается. 

Если мой ответ был Вам полезен, буду благодарна за положительную оценку (+)