Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право ТСН включать в квитанцию оплату за причиненный ущерб жителем или его гостями, если за это проголосовали на собрании ТСН?
Здравствуйте!
Имеет ли право ТСН включать в квитанцию оплату за причиненный ущерб жителем или его гостями, если за это проголосовали на собрании ТСН?
Спасибо
Решение общего собрания членов товарищества собственников недвижимости (ТСН) действительно имеет юридическую силу и является обязательным для всех жителей дома, включая тех, кто голосовал против или вообще не участвовал в собрании. Однако включение в квитанцию оплаты за причинённый ущерб требует соблюдения ряда условий и норм законодательства.
▌ Основные моменты:
1. Собрание должно быть проведено законно: уведомление о проведении собрания, формирование списка вопросов повестки дня, участие необходимого количества жильцов (квора), правильное оформление решений.
2. Повестка дня должна содержать вопрос о возмещении ущерба: если этот пункт не включался в повестку дня заранее, решение о взыскании ущерба с жильца или гостей может быть признано незаконным.
3. Финансовая прозрачность: сумма возмещения должна быть чётко обоснована и документально подтверждена. Должны быть представлены доказательства причинённого ущерба и расчёты стоимости восстановления имущества.
4. Правомерность взыскания: возмещение убытков возможно только в случаях, предусмотренных законодательством (например, статья 15 Гражданского кодекса РФ). Обязанность оплатить ущерб возникает непосредственно у лица, виновного в нанесении вреда имуществу, а не автоматически распространяется на всех жильцов.
▌ Возможные последствия несоблюдения процедуры:
— Решение общего собрания может быть оспорено в суде жильцами, считающими себя незаконно привлечёнными к оплате.
— Жилец вправе подать иск в суд о признании решения недействительным и отказе оплачивать указанную сумму.
Поэтому важно учитывать следующее:
— Решения общего собрания имеют обязательную силу, но должны соответствовать закону.
— Правильность оформления документов и процедур голосования играет ключевую роль в юридической защите вашего ТСН.
— Наличие доказательств вины конкретного жителя или его гостей также крайне важно для подтверждения правомерности включения суммы в квитанцию.
Если возникают сомнения относительно легитимности принятого решения, лучше обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве и деятельности ТСН.
