Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

136 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
136 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Сделка по недвижимости

Я продаю дом с земельным участком по генеральной доверенности (собственником является мать), в риелторском агенстве нашли покупателя которому одобрили ипотеку в газпромбанке, т.к у него нет денег на первоначальный взнос, агенство предлагает заключить договор для банка якобы мы получили от него первоначальный взнос для дальнейшего оформления документов в банке и остаточную сумму переведут при оформлении договора купли продажи. Второй договор оформить, что сумму мы эту не получали (для подстраховки). Как быть в такой ситуации?

05 Июня 2014, 18:57, вопрос №469768 Вадим, г. Екатеринбург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 07.12.2016 мы ответили на 945 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Мышьяков Сергей
    Юрист, г. Великий Устюг
    Общаться в чате

    То есть: 

    для банка оформить договор, по которому он как-будто бы передал вам предоплату,

    потом он дает вам деньги, которые ему дали по кредиту,

    а откуда он тогда возьмет оставшуюся сумму ????

    Тогда уж так:

    Если от суммы предоплаты зависит- дадут ли ему кредит в банке или нет- просто добавьте эту фиктивную сумму к реальной цене договора и «спишите» ее как предоплату по договору.

    05 Июня 2014, 19:11
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Ему одобрили 5500 млн, он просит сделать предварительный договор,якобы он нам передал 900 тыс,а остатки переведет банк 4600

    05 Июня 2014, 19:18

    Уточнение клиента

    А не может быть здесь не какого подвоха??? Мы заключим договор якобы, взяли предоплату 900 тыс, а он потом скажет,что ипотеку не дали и пойдёт по этому договору требовать вернуть эти 900 тыс

    05 Июня 2014, 19:21
  • Юрист - Мышьяков Сергей
    Юрист, г. Великий Устюг
    Общаться в чате

    Ну… можете заключить  фиктивный договор займа: вы-займодавец на эту же сумму.

    05 Июня 2014, 19:22
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А мне не чего не грозит за договор, якобы я получил 900 тыс? Это не подделка документов?

    05 Июня 2014, 19:28
  • Юрист - Мышьяков Сергей
    Юрист, г. Великий Устюг
    Общаться в чате

    Был случай, что даже за подделку подписи участника общества в протоколе общего собрания ничего не сделали виновникам.

    то, что договор фиктивный- это еще надо доказать- а это  не выгодно ни вам, ни покупателю.

    05 Июня 2014, 19:35
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Значит делать договор,якобы я займодавец на эту же сумму? Это оптимальный вариант в такой ситуации??

    05 Июня 2014, 19:39
  • Юрист - Мышьяков Сергей
    Юрист, г. Великий Устюг
    Общаться в чате

                                                                                                                                                    

    Думаю, да.

    05 Июня 2014, 19:41
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Большое спасибо за помощь!

    05 Июня 2014, 19:49
stats