Может ли хозяин дома выселить многодетную мать с несовершеннолетними детьми?

Здравствуйте! Если ваша договоренность о купле-продаже дома с дальнейшим выкупом за 120 тысяч рублей является устной, то ситуация сложная но не безнадежная.

Право хозяина завышать цену при устной договоренности:

*   Да, хозяин дома имеет право попытаться завысить цену. При устной договоренности, особенно если она не была подкреплена каким-либо письменным соглашением (например, задатком, распиской), продавец может изменить свою позицию. Это неприятно, но законно, если нет письменного доказательства обратного.
*   Ваши аргументы: Если вы можете доказать факт устной договоренности о цене 120 тыс. рублей (например, через свидетелей, переписку, если она сохранилась), то вы можете попытаться обратиться в суд с иском о понуждении к заключению основного договора по согласованной цене. Однако доказать устную договоренность бывает сложно.

Право хозяина выселить многодетную мать с несовершеннолетними детьми при устной договоренности:

*   Да, хозяин дома имеет право требовать освободить его собственность, если у вас нет письменного договора, подтверждающего ваше право проживания. Устная договоренность о проживании сама по себе не является достаточным основанием для длительного проживания, особенно если владелец этого не желает.
*   Выселение:
    *   Процедура: Обычно владелец сначала направляет вам письменное уведомление о необходимости освободить дом в определенный срок. Если вы не освободите дом, он может обратиться в суд с иском о вашем выселении.
    *   Защита для многодетной матери: Несмотря на то, что у вас нет письменного договора, суд при выселении многодетной матери с несовершеннолетними детьми обязан учитывать интересы детей.
        *   Отсрочка выселения: В зависимости от обстоятельств (наличие у вас другого жилья, наличие у детей мест в школах/садах), суд может предоставить вам отсрочку выселения на определенный срок, чтобы вы успели найти другое жилье.
        *   Поиск другого жилья: Суд может обязать вас искать другое жилье.
        *   Полный отказ в выселении – маловероятен, если у вас нет законных оснований для проживания. Однако, суд будет стремиться минимизировать вред для детей.

Что вам нужно предпринять, учитывая устную договоренность:

1. Немедленно попытайтесь зафиксировать договоренности письменно:
    *   Предложите продавцу заключить предварительный договор купли-продажи. В нем обязательно укажите:
        *   Предмет договора (дом, адрес).
        *   Согласованную цену (120 тыс. руб.).
        *   Срок, к которому будет заключен основной договор.
        *   Порядок оплаты (кто, сколько, когда платит).
        *   Ваше право проживания в доме до момента полного расчета и заключения основного договора.
        *   Ответственность сторон за нарушение договора.
    *   Если продавец отказывается, предложите хотя бы расписку, в которой он подтверждает получение от вас какой-либо суммы (даже если это не задаток, а часть оплаты) в счет будущей покупки дома по цене 120 тыс. руб. и ваше право проживания.
2. Если продавец требует выселения:
    *   Запросите письменное уведомление о выселении. Не освобождайте дом добровольно, не получив официального требования.
    *   Активно ищите другое жилье. Даже если вам дадут отсрочку, вам придется куда-то переехать.
3. Фиксируйте доказательства:
    *   Если вы делали какие-то оплаты, сохраняйте квитанции, переписки, где обсуждаются платежи.
    *   Если есть свидетели вашей устной договоренности, попросите их быть готовыми дать показания.

Важно: Устная договоренность – это очень ненадежное основание для защиты прав, особенно в таких серьезных вопросах, как купля-продажа недвижимости и выселение. Максимально срочно постарайтесь перевести ваши отношения в письменную форму. Если у вас есть вопросы, задавайте. Если вам был полезен мой ответ поставьте пожалуйста+, это очень важно для меня.