У меня с братом земельные участки в общей собственности, наложен запрет на регистрацию и действия из-за задолжности у брата по алиментам. У меня никогда никаких задолжностей не было. Как мне выделить свою долю , чтобы обезопасить свою дочь, т.к. тяжело болею.
Здравствуйте! При общей долевой собственности на земельный участок каждый собственник вправе выделить свою долю в натуре или в виде отдельного земельного участка согласно ст. 11.5, 11.9 Земельного кодекса РФ. Наложенный запрет на регистрационные действия на долю брата не ограничивает ваши права на выдел своей доли, так как запрет действует только на долю должника по алиментам (ст. 26 ФЗ №218-ФЗ). Для выдела своей доли нужно подготовить проект межевания, согласовать границы и пройти регистрацию в Росреестре (ст. 11.2 ЗК РФ). При этом выделение вашей доли позволит оформить право собственности отдельно, что защитит интересы вашей дочери и позволит распоряжаться участком независимо от долгов брата.
Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для подготовки проекта выдела вашей доли земельного участка, без согласия брата и без его участия, поскольку запрет касается только его доли. Затем с проектом межевания вы подадите документы в Росреестр для регистрации вашей отдельной доли. Это обеспечит защиту ваших прав и интересов дочери, исключит риски, связанные с задолженностями брата и запрещением регистрационных действий в отношении его доли. Для дальнейших действий рекомендую оформить межевой план и зарегистрировать выделенный участок в индивидуальной собственности. При необходимости могу помочь в подготовке документов, написании заявлений и сопровождении в суде.
