Здравствуйте. Проживаем га съемной квартире - я, муж и ребёнок 3 лет. В квартире никто не прописан.
Председатель ТСЖ требует, чтобы воду мы оплачивали на 3 человек. Сейчас мы оплачиваем на 2.
Должны ли мы оплачивать коммунальные услуги за фактическое проживание ребенка?
Спасибо большое за помощь
Здравствуйте!
Суть: в России оплата коммунальных услуг регулируется Жилищным кодексом РФ и локальными правилами ТСЖ/ЖКХ.
Расчёт коммунальных платежей обычно идёт по количеству зарегистрированных (прописанных) жильцов.
Ст. 153 ЖК РФ: собственник или наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги в размере нормативов, установленных для зарегистрированных жильцов.
Фактическое проживание ребёнка без прописки формально не увеличивает норму оплаты.
Если ребёнок не зарегистрирован, ТСЖ не вправе автоматически начислять плату за него, только если это не предусмотрено локальными правилами ТСЖ.
Практика:
Многие ТСЖ учитывают детей, даже если они не прописаны, по факту проживающих. Но это локальное правило, а не обязанность по закону.
Если в договоре с ТСЖ написано «по фактическому количеству проживающих», они могут требовать оплату за ребёнка.
Вывод: Вы не обязаны платить за ребёнка, если он не зарегистрирован и это не оговорено правилами ТСЖ.
Можно письменно уведомить ТСЖ о том, что ребёнок не зарегистрирован, и просить начислять плату на 2 человека.
